Die in einem neu gebauten Vier-Parteien-Haus befindliche Maisonettewohnung ist sehr ruhig gelegen, kann ab dem 01.02.2025 bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung.
Das Apartment umfasst einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche sowie 3 weitere Zimmer, 2 davon im Untergeschoss sowie 2 Bäder mit Duschkabinen, Spiegelschränken und Handtuchtrockner (eines davon im Keller). Die Räume im Untergeschoss haben eine Raumhöhe von 2,33 m. Das größere Zimmer im Untergeschoss hat eine große tageslichthelle Fensterfront zu einem Lichthof, welcher wie eine Terrasse genutzt werden kann. Das zweite Zimmer im Untergeschoss hat durch eine tiefe Abböschung ein großes tageslichthelles Fenster. Die beiden Räume im Untergeschoss haben eine hochwertige, individuell regelbare Maico Lüftungsanlage. Das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Zudem sind in allen Räumen Feinsteinfliesen im Großformat (Fußbodenheizung) verlegt. Besonders hervorzuheben ist, dass neben dem großen Garten zur Alleinnutzung und der großzügigen Terrasse auch der Lichthof des größeren Kellerzimmers vom Garten aus begehbar ist.
Außerdem ist eine moderne Einbauküche inklusive Kochfeld, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank verbaut.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung zugehöriger großer Abstellraum.
Erstbezug Maxhof - Exklusive 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit geh. Innenausstattung mit Garten und EBK
Pippinplatz 6,
81475 München
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 116 m2 |
| Nutzfläche | 116 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Duplex |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 460 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.360 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8700 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Feinsteinfliesen im Grossformat, Einbauküche, Lüftungsanlage, Handtuchtrockner, Spiegelschränke, Duschkabinen und Deckenlampen. Fahrradabstellplatz mit Elektroanschluss
Lage
Das Objekt finden Sie in ruhiger Gegend in München Maxhof - Fürstenried. In Laufnähe sind einige Buslinien und die U-Bahnline U3 vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte und Bäckereien. Einige Grün- und Parkanlagen, den Forstenrieder Park, Fitnessstudios, Physiotherapeuten, ein Modegeschäft und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. In unmittelbarer Nähe (3,4km) befindet sich das Universitätsklinikum Großhadern.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss UG
Adresse
Pippinplatz 6, 81475 München
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Fürstenried