Willkommen in Gifhorn! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Investitionsobjekt in 1A Lage, das reich an Geschichte und voller Potenzial ist. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahre 1885, bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 574 m² eine großzügige Wohnfläche von ca. 522 m². Die Wohnfläche ist durch eine Dachsanierung erweiterbar.
Das Gebäude befindet sich derzeit in einem baufälligen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für visionäre Investoren und kreative Renovierer. Je nach Vision können Sie dieses Anwesen entweder komplett sanieren oder sogar abreißen und neu bauen, um die vermietbare Fläche erheblich zu erweitern.
*Kernsanierung oder Abriss* Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern
38518 Gifhorn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnfläche ca. | 522 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 574 m2 |
| Zimmer | 13 |
Kosten
| Kaufpreis |
490.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1885 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2 Gewerbeflächen
- 4-5 Wohnungen möglich
- Keller
- stark sanierungsbedürftig oder Abriss
Lage
Das charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Gifhorn. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Herr Andrej Schick
Mobil: 0171 7537245
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer an.
Die Ivera Verwaltungs GmbH bietet Ihnen auch gerne ein unverbindliches Angebot zur Verwaltung Ihrer Immobilie an!
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Adresse
38518 Gifhorn
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