Dieses aussergewöhnliche Reiheneckhaus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Lage und seenaher Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 372 m² bietet dieses Anwesen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Träumen.
Die ruhige Umgebung schafft die perfekte Kulisse für erholsame Tage und gemütliche Abende im herrlichen Wintergarten.
Die Räumlichkeiten verteilen sich über drei Wohnetagen.
Das Raumangebot umfasst einen einladenden offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei (Schlaf-)Räume sowie zwei Bäder und Abstellräume.
Das Gästezimmer befindet sich im Dachgeschoss. mit bodentiefem Panoramafenster (mit Teilseeblick)
Ein besonderes Highlight ist der angebaute Wintergarten mit Blick in den idyllischen Garten samt kleinem Zierteich.
Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase, seine Pflanzenvielfalt bietet optimalen Sichtschutz für angenehme Privatsphäre.
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca. 372 qm
Fußbodenheizung
hochwertiger Travertin Steinboden
Schwedenofen
Wintergarten mit elektrischen
Sonnenrollos
3 Schlafräume
Abstellraum
1 Stellplatz
1 Garage
angrenzende Pergola mit Sitzbereich
Charmantes Reiheneckhaus in seenaher Lage !
88079 Kressbronn am Bodensee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 372 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.400 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Kaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 106,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
106,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Jahre 2021 fand eine umfassende Sanierung statt. Das Dach wurde erneuert, sowie die Fenster in hochwertige Fenster getauscht.
Eine leistungsstarke Photopholtaikanlage samt Speicher
Lage
Ruhige und seenahe Lage !
Der Bäcker sowie Schulen und Kindergarten sind fussläufig erreichbar.
Bushaltestelle und Zugverbindung fußläufig erreichbar.
Grundriss
Grundriss EG
GrundrissStudio 2
GrundrissOG 2
Adresse
88079 Kressbronn am Bodensee
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Preis- und Lageinformationen
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