Willkommen in Ihrem zukünftigen Anwesen, einem Meisterwerk harmonischer Architektur und naturnaher Eleganz. Dieses einzigartige Landhaus, malerisch am Waldrand gelegen, besticht durch seine beeindruckende Größe, seine unvergleichliche Lage und die Vielfalt seiner Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von etwa 180 m² und zusätzlichen 100 m² Nutzfläche, eingebettet auf einem weitläufigen, nicht einsehbaren Grundstück von 2.750 m², verspricht dieses Anwesen ein Leben voller Ruhe, Privatsphäre und Inspiration.

Ursprünglich als solides Wochenendhaus erbaut, hat das Anwesen im Laufe der Jahre eine bemerkenswerte Transformation erfahren. Erweiterungen und umfassende Sanierungen prägen heute das Bild dieses Refugiums. Bereits 1978 wurde das Haus baulich vergrößert, und 1984 erfolgte die Installation einer zusätzlichen Außenisolierung mit vorgehängter Fassade. Das Dach, welches mit grün lasierten Ziegeln gedeckt wurde, unterstreicht die naturnahe und dennoch zeitlose Ästhetik des Hauses. Diese Sorgfalt in der Pflege und Modernisierung spiegelt sich in einer einmaligen Bild-Dokumentation der durchgeführten Renovierungen wider.

Das Herzstück des Anwesens ist der alteingewachsene, parkähnliche Garten, der mit seiner Vielfalt an Gestaltungselementen verzaubert. Zwei sanft zueinander laufende Bachläufe, ein romantischer Brunnen und ein malerischer Teich mit Fischen schaffen eine Oase der Ruhe und laden zur Meditation oder geselligen Zusammenkünften ein. Eine große Terrasse erstreckt sich entlang des Hauses und bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden mit Blick auf die Natur.

Der charmante Innenhof, flankiert von einem Seitengebäude, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens. Die dort untergebrachten drei Räume – eine Werkstatt, ein frostsicherer Weinkeller und ein Geräteraum – bieten praktische Lösungen für Hobby und Alltag. Ein weiteres Highlight ist das liebevoll eingerichtete Blockhaus im Garten, das sich perfekt für Grillabende und Feierlichkeiten eignet. Selbst der Rasentraktor hat seinen eigenen geschützten Platz in einer speziell dafür vorgesehenen Hütte.

Dieses Landhaus vereint auf unvergleichliche Weise die Vorzüge naturnahen Wohnens mit modernem Komfort und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Entfaltung. Die solide Bauweise und die durchdachten Modernisierungen machen es zu einer langlebigen und werthaltigen Investition – sei es als privater Rückzugsort, repräsentativer Firmensitz oder lukrative Kapitalanlage. Eingebettet in eine idyllische Lage am Waldrand, verbindet es Abgeschiedenheit und Ruhe mit einer guten Verkehrsanbindung, sodass sowohl Naturliebhaber als auch Pendler auf ihre Kosten kommen.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, dieses unvergleichliche Anwesen zu Ihrem eigenen zu machen, und erleben Sie, wie hier Naturnähe, Komfort und Exklusivität zu einem einzigartigen Lebensstil verschmelzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der Außergewöhnlichkeit dieses Landhauses selbst zu überzeugen.
            

                Das Anwesen beeindruckt durch eine exklusive und umfassende Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier wurde auf jedes Detail geachtet, um Komfort, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie zu vereinen.
Hervorragende Bauweise und Energieeffizienz

    Bauweise auf Säulen: Regionale Spezialbauweise für maximale Sicherheit und Trockenheit.
    Isolierung: Mehrfach isoliertes Dach und Keller sorgen für Energieeffizienz und niedrigen Verbrauch.
    Modernisierung: Regelmäßige Instandhaltungen garantieren den ausgezeichneten Zustand des Hauses.

Exklusive Bodenbeläge

    Eingangsbereich: Edler Marmorboden, ergänzt durch einen maßgefertigten Garderobenschrank.
    Wohn- und Schlafräume: Hochwertiges Parkett für ein warmes und einladendes Ambiente.
    Master-Bad und Flur: Geschmackvolle, hochwertige Fliesen.
    Kinder- und Gästezimmer: Exklusive Teppichfliesen aus strapazierfähiger Ziegen- und Schafswolle.
    Esszimmer: Offener Kamin mit einer Wand aus rotem Marmor, der Eleganz und Gemütlichkeit vereint.

Küche und Vorratsbereich

    Design: Massivholzküche aus Eiche, in Cognac-Farbe gebeizt, kombiniert mit einem angrenzenden Vorrats- und Haushaltsbereich.

Weinkeller und Sicherheit

    Weinkeller: Isoliert und frostsicher, perfekte Lagerbedingungen für Ihre Sammlung.
    Sicherheitsausstattung: Vergitterte Fenster und Türen im Erdgeschoss sowie eine einbruchssichere Eingangstür.
    Überwachung: Kamerasystem für Eingangstor und Garagenvorplatz.

Luxuriöse Details im Interieur

    Treppenhaus: Ein wahres Kunstwerk, gefertigt aus hochwertigsten Materialien.
    Wandgestaltung: Keine weißen Wände – jeder Raum ist mit kostbaren Tapeten und Zierleisten individuell gestaltet. Einige Decken sind mit eleganten Profilkassetten verziert.
    Einbauschränke:
        Spiegelschrank im Master-Bedroom.
        Maßgeschneiderte Kleiderschränke in den Kinderzimmern.
        Bücherregale, die stilvoll in das Interieur integriert wurden.

Grundstück und Garten

    Privatsphäre: Vollständiger Sichtschutz durch Hecken, Bäume und Sträucher.
    Garten: Liebevoll angelegt mit zahlreichen Pflanzen und einem Highlight-Teich.
    Wasserquellen: Eigenes Bachlaufsystem und ein Brunnen mit mehreren Wasseranschlüssen.
    Nebengebäude:
        Große Garage mit Platz für Auto und Motorrad.
        Zwei zusätzliche Stellplätze.
        Holzgrillhütte in sicherem Abstand zum Wohnhaus.
    Einfriedung: Professionelle Einfassung des Grundstücks mit großformatigen L-Betonsteinen (2023).
    Erweiterungspotenzial: Platz für zusätzliche Bauprojekte wie weitere Parkplätze oder Nebengebäude.

Ein Zuhause mit Charakter

Dieses Haus bietet mehr als nur Wohnraum, es ist ein Ort mit Seele, der durch handwerkliche Perfektion, außergewöhnliche Details und eine naturnahe Umgebung überzeugt.
               

                Das Anwesen befindet sich in der Hegewiese, einem Ortsteil von Schmitten-Arnoldshain, eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus. Diese exklusive Wohngegend ist umgeben von weitläufigen Wäldern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen und Radfahren einladen. Der nahegelegene Große Feldberg, die höchste Erhebung des Taunus, bietet ganzjährig attraktive Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten, einschließlich Wintersport.

Die Hegewiese zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft aus, in der gegenseitige Unterstützung und ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl gepflegt werden. Neuankömmlinge werden herzlich aufgenommen und können von einer aktiven Nachbarschaft profitieren, die über eine gemeinsame WhatsApp-Gruppe kommuniziert und Hilfestellungen in verschiedenen Lebensbereichen anbietet.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung an städtische Zentren hervorragend. Frankfurt am Main ist in etwa 35 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Wiesbaden und Bad Homburg jeweils rund 30 Minuten entfernt liegen. Für Pendler bietet der öffentliche Nahverkehr bequeme Verbindungen: Die Buslinien 50 und 86 halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen den Anschluss an umliegende Städte wie Königstein und Oberursel, von wo aus weitere Verbindungen nach Frankfurt bestehen.

Die Gemeinde Schmitten verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen, die eine Ganztagsbetreuung anbieten. Für weiterführende Bildungseinrichtungen ist die Feldbergschule in Oberursel besonders hervorzuheben, die für ihr qualitativ hochwertiges Bildungsangebot bekannt ist. Zudem bietet das nahegelegene Martin-Niemöller-Haus vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten in einem ansprechenden Umfeld.

Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken im Ortszentrum von Schmitten sichergestellt. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Freizeitangebote wie Tennis, Reiten und Schwimmen sind ebenso vorhanden und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Zudem bereichern kulturelle Veranstaltungen und Angebote für Kinder das Gemeinschaftsleben.

Ein besonderes Merkmal der Region ist die ausgezeichnete Luftqualität, die Schmitten als anerkannten Luftkurort auszeichnet. Dieses wohltuende Klima wurde bereits in früheren Zeiten zur Erholung geschätzt und trägt heute maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt verbindet die Lage des Anwesens in der Hegewiese auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an städtische Zentren. Dies macht es zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität und Gemeinschaft legen.
                

                GELDWÄSCHE: 

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Immobilien Compass nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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