Der Wartenberger Anger ist geprägt durch eine Mischung aus gut geschnittenen, hellen und großzügigen Reihen- und Doppelhäusern. Auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² bis ca. 159 m², verteilt auf drei Vollgeschosse mit bis zu 6 Zimmern sowie zwei Bädern plus Gäste-WC, lässt es sich für Sie und Ihre Familie auf viel Platz fantastisch leben.
Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 142 m2 |
Grundstücksfläche | 77 m2 |
Bezugsfrei ab | März 2025 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
2.143 € |
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Nebenkosten | + 428 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 2.571 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 65 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatsmieten netto kalt |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Nahwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 56,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
56,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fliesen im Erdgeschoss - Vinylbelag im Ober- und Dachgeschoss - Fußbodenheizung - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Gartenfläche zur Eigennutzung - Wände und Decken in Q3-Spachtelung - Treppenhaus mit Massivholzstufen - Umfangreiche Elektroausstattung - Elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss - Überwiegend Tageslichtbäder - Bodengleiche Duschen - Sanitärobjekte von Markenherstellern - Hochwertige Boden- und Wandfliesen - 3 Netto Kaltmieten oder Kautionsbürgschaft auf erstes Verlangen
Lage
Am nordöstlichen Stadtrand von Berlin, nahe dem Naturschutzgebiet Malchower Aue und dem Landschaftspark Barnimer Feldmark, entsteht auf dem Gelände eines ehemaligen Gutshofes das idyllische Wohnensemble Wartenberger Anger. Auf über 13.000 m² Grundstücksfläche warten 61 familienfreundliche Wohneinheiten, davon 47 dreigeschossige Reihenhäuser in 3er-, 4er- und 5er-Reihen sowie 6 Doppelhaushälften auf ihre neuen Bewohner. Großzügig und harmonisch fügt sich die Wohnanlage in die bestehende Angerdorfidylle ein, die von einem Dorfteich und einem kleinen Weiher am Fuße des Baugebietes gesäumt wird. Kubatur und Raumkonzept wurden so gewählt, dass der dörfliche Charakter erhalten bleibt und gleichzeitig moderne, lichtdurchflutete Innenräume mit durchdachten Grundrissen entstehen. Direkt vor der Haustür lädt die herrliche Natur zu ausgedehnten Spaziergängen ein, kurze Wege führen zum Einkaufen, zur Schule oder zur S-Bahn. Ihr neues Zuhause ist ruhig und doch verkehrsgünstig gelegen - in ca. 12 Minuten sind Sie auf der Autobahn A10, der Alexanderplatz ist ca. 11 km entfernt. Im Umkreis von 2,0 km finden Sie zahlreiche Ärzte, Schulen, ein Multiplexkino sowie ein ECE-Einkaufszentrum. Die S-Bahnhöfe Wartenberg und Hohenschönhausen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Wartenberg und Hohenschönhausen (Linie S75) sowie zu verschiedenen Straßenbahnlinien. Der denkmalgeschützte Dorfkern ist heute geprägt von neuen Einfamilienhäusern, zwei- bis dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie alten Hofanlagen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten einen persönlichen Termin vor Ort vereinbaren oder weitere Informationen erhalten? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht per Telefon oder E-Mail! Termine sind nach Absprache jederzeit möglich. Dabei haben Sie auch die Möglichkeit, unser Musterhaus zu besichtigen. Wir wünschen Ihnen einen angenehmen Tag!
Adresse
Dorfstraße 2a, 13059 Berlin
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wartenberg (Hohenschönhausen)