Ein Fachwerkhaus mit Charme wo sich alt und neu vermischt, dieses Haus wurde, ende ca. 1890 erbaut und nun im Jahre 2024 von Grund auf saniert damit meine ich wirklich alles von innen und außen. Die Moderne Fassade von außen und innen musste aus Denkmalschutzgründen auch Elemente erhalten bleiben wie die tragenden Balken und die neu mit Lehm verputzten innen Wände. Auch typisch hier für das Alter finden wir etwas niedrigere Denken Höhe im UG und im 1. OG diese beträgt ca. 1,90 m das ausgebaute Dachgeschoss wiederum hat normale Raumhöhe.
Im UG / Eingang gehen aus dem Flur das Wohnzimmer, Bad mit Duschkabine und die Treppe die zur ersten Etage führen. Im UG befindet sich der großzügig gestaltet Wohn- und Esszimmer mit einer maßangefertigten Einbauküche vom Schreiner. Das erste OG bietet ihnen zwei Zimmer an die sie als Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzen können ebenso so finden sie hier das zweite WC. Im Dachgeschoss wiederum könne sich nach ihren wünschen austoben als Homeoffice Bereich mit Entspannungsecke, Kinderspiele Paradies oder sie halten es klassisches Gästezimmer vor mit Stauraum.
Top Saniertes Fachwerkhaus in Rosbach
Homburger Str. 17,
61191 Rosbach vor der Höhe
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Grundstücksfläche | 0 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.850 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4500 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Küche vom Schreiner,
- elektrische Rollläden,
- dreifach verglaste Fenster,
- Wärmepumpe,
- Photovoltaik Anlage,
- hochwertiger Venylboden,
- Wände innen mit Lehm verputzt,
- PKW Außenstellplätze, und vieles mehr.
Lage
Der beliebte Wohnort Rosbach v. d. Höhe liegt in bevorzugter Lage am Rande des Taunus im Wetteraukreis, in direkter Nachbarschaft zu den weitläufigen Wäldern des Naturpark Hochtaunus und bietet optimale Verkehrsanbindung, ebenso auch an die Autobahn.
Die verkehrsgünstige Lage an der A5 ermöglicht Ihnen das schnelle Erreichen von Frankfurt und den umliegenden Städten diese werden auch erreicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Auffahrt zur A5 1,5 km
- Friedrichsdorf 9,8 km
- Bad Homburg 19 km
- Frankfurt Innenstadt 34 km
- Frankfurter Flughafen 36 km
- Friedberg 4,7 km
- Bad Nauheim 8,9 km
Unweit des Hauses wird alles für ein angenehmes Leben geboten:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten von Kleidung sowie Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Bäckerei, Kindertagesstätte, Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und Schulen.
Weiter entfernt gibt es außerdem interessante Kultureinrichtungen, vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, Wellness-Einrichtungen und Schwimmbäder.
Sonstige Angaben
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AC ImmoCenter, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AC ImmoCenter zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma AC ImmoCenter gegen Rechnung zu zahlen.
Terminvereinbarungen via info@ac-immocenter.de oder 06101 9 88 89 40 bzw. 0163 4573743.
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Adresse
Homburger Str. 17, 61191 Rosbach vor der Höhe
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