Sie suchen nach einem interessanten und lukrativen Anlageobjekt? Entwickler aufgepasst!

Das attraktive Objekt in der Innenstadt von Schöningen mit ca. 276qm Gewerbefläche und zusätzlichen ca. 90qm Wohnfläche im 2. Obergeschoss steht zum Verkauf!

Die Gewerbefläche teilt sich in zwei Ebenen auf, im Erdgeschoss befindet sich aktuell der Automatenbereich, im Obergeschoss findet man Lagerfläche sowie einen Billardbereich.
Das Obergeschoss könnte einfach rückgebaut werden, zu einer schicken Wohnung in Zentrumslage!

Im 2. Obergeschoss haben Sie die Chance, eine schöne & moderne Wohnung in Zentrumslage entstehen zu lassen! Nutzen Sie die ca. 90qm Wohnfläche und die schöne dazugehörige Dachterrasse um ein gemütliches zu Hause zu schaffen!
Das Dachgeschoss bietet genügend Platz, um eine schicke Wohnung entstehen zu lassen.

Aktuell ist die Gewerbefläche ausgestattet mit 12 Spielautomaten, Empfangsbereich, Billardzimmer und einer Klimaanlage, sowie Alarmanlage!

Parken können Sie bequem und kostenfrei vor dem Anlageobjekt!

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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                Schöningen ist eine Stadt in Niedersachsen im Landkreis Helmstedt und liegt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Sie zeichnet sich besonders durch das Schloss Schöningen sowie die Weiten zur Natur aus.
Vom Objekt sind es nur 2 min. zu Fuß zum Zentrum und zur Fußgängerzone Schöningen. Dort befindet sich u.a. Gastronomie, Apotheken, Ärzte und lädt zum verweilen ein.
Weitere Städte die sich im Umkreis befindet sind Braunschweig (30min.),
Wolfsburg (40min.) und Helmstedt (10min.)
Außerdem gibt es einen Golfplatz & gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
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                Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E- Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.

Vielen Dank!
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Maklerklausel:
Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen 
Kaufvertrages.

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Gesetzlicher Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wirausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.


-----------------------------------------------Allgemeine Geschäftsbedingungen: 
Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

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