Bungalow in Massivbauweise mit hochwärmegedämmten energiesparenden Wandaufbau auf Bodenplatte errichtet.
Um eine optimale Beheizung und Warmwasseraufbereitung für das Einfamilienhaus zu gewährleisten, wird eine hochmoderne leistungsregulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierten 180 Edelstahl-Warmwasserspeicher ohne Zirkulationsleitung installiert. Ebenfalls integriert, ist eine Wärmemengenbilanzierung und die Möglichkeit der Kühlung. Dies erspart Ihnen ca. 1/3 der jährlichen Heizkosten gegenüber einer Gas-Brennwerttherme.
Die Installation der Frischwasserleitung beginnt nach der Wasseruhr. Die
Kalt- und Warmwasserleitungen bestehen aus Kunststoffrohr. Somit ist
eine Korrosion in den Leitungen ausgeschlossen.
Die Abwasserleitungen werden aus hitzebeständigem Kunststoffrohr installiert. Alle Räume erhalten einen schwimmenden Estrich mit der erforderlichen Wärmedämmung
und/oder Trittschalldämmung entsprechend des Energieeinsparnachweises nach aktuellem GEG.
Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 99 m2 |
| Nutzfläche | 9 m2 |
| Grundstücksfläche | 458 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2.4.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.188 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.438 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Kamin
Solardach
Lage
Die Immobilie befindet sich in Plaue. Nahe gelegen gibt es die Buslinien 302 und 352 und die Bahnlinien RB 44, RB 46 und RE 7, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, einen Arzt und ein Restaurant. Auch zwei Fitnessstudios ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Grundriss
Grundriss H2
Adresse
Am Sportplatz 3, 99338 Plaue
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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