-„Profitieren Sie von attraktiven Steuervorteilen: Dank degressiver Abschreibung und möglicher Sonderabschreibung bietet dieses Objekt hervorragende Möglichkeiten zur Steueroptimierung – ideal für Kapitalanleger!“ Grundstücks Größe: 749 m² Bebauung: vollerschlossen Bestand: EFH mit Garage Geplant: MFH mit 6 Wohneinheiten, 9 TG-Stellplätzen und 1 Außenstellplatz erteilte Genehmigungen: - Abbruchgenehmigung für den Bestand - Baugenehmigung für das MFH mit 6 EH, TG und Aufzug Eckdaten des MFH: - Wohnfläche: 622,51 m² - Nutzfläche: 406,55 m² - Anzahl TG-Stellplätze: 9 - Anzahl Außenstellplätze: 1 - Wohnungsgrößen: 3 und 4 Zimmer, 87m²-124m² Finanzen: - KfW 40 QNG Förderung Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) - 900.00 € Förderkredit - degressive AfA jährlich 5 % - zusätzliche Sonderabschreibung nach § 7b EStG in 4 Jahren = 20% Kaufpreisinhalt: 767.000 € - Baugrundstück 749m² - Erteilte Abbruchgenehmigung - Erteilte Baugnehmigung - Planungsleistung gemäß HOAI 2021 §34 Abs. 1 Gebäude, Leistungsphasen 1-4 (Grundlagenermittlung/Vorplanung/ Entwurfsplanung/Genehmigungsplanung)
Baugrundstück mit Baugenehmigung MFH 6 Wohneinheiten
Herrmann-Ehlers-Str. 1,
63500 Seligenstadt
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Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
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Grundstücksfläche | 749 m2 |
Erschließung | Erschlossen |
Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
Verfügbar ab | sofort |
Kosten
Miete pro Jahr |
0 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Baugenehmigung ist noch nach alter Stellplatzsatzung mit Stellplatzfaktor 1,5 erteilt! Nach der neuen, wären bei einem 6 Parteienhaus 3 TG-Stellplätze mehr notwendig. Das Grundstück ist frei von Altlasten. Die Baugenehmgung ist rechtskräftig erteilt. Eine Bebauung ist sofort möglich! Die Erschließungskosten sind abbezahlt.