Vorteilhafte geschnittene traumhaft schöne Doppelhaushälfte mit sonnigem großem Garten sucht ab 01.03.2025 sympathische Familie!
Raumaufteilung
Die schöne komplett renovierte Doppelhaushälfte steht in Oberweimar. Es gibt eine sehr gute Bahn-und Busanbindung in die Innenstadt und nach Erfurt und Jena.
Das EG ist mit einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, einer großen Diele mit einem gemütlichen Ofen mit Leuchtfenster und mit einer Küche ausgestattet.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner Eingangsbereich mit Gästetoilette.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse kann über das Wohnzimmer erreicht werden und führt in einen wunderschönen großen Garten. Im DG befinden sich 3 Schlafräume, sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche/Badewanne, WC, Badmöbeln sowie einem Außenfenster.
Im Kellergeschoß befindet sich ein Waschraum der auch mit einem Wachbecken ausgestattet ist.
Ein großer Abstellraum, sowie ein großer Kohlen-bzw. Holzkeller befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Vermieter.
Die 98 qm familienfreundliche Nichtraucher Doppelhaushälfte kann ab sofort zu einem Mietpreis von 1.450 Euro gemietet werden.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.
Längerfristige Mieter sind erwünscht.
Von Kaufanfragen sehen Sie bitte ab. Das Haus ist unverkäuflich.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Nebenkostenvorauszahlung
Zzgl. zum Mietpreis wird eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von ca. 100 € erhoben. Diese beinhaltet Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Versicherungen. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.
Lieferverträge für Strom und Erdgas muss der Mieter selbst abschließen (der Voreigentümer entrichtete dafür ca. 150 € pro Monat).
gepflegte 5-Raum-Doppelhaushälfte in Weimar Oberweimar
Bahnhofstr. 52,
99425 Weimar
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 97 m2 |
| Nutzfläche | 116,4 m2 |
| Grundstücksfläche | 488 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | + 150 € |
| Gesamtmiete | 1.700 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2900 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 110,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
110,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Weimar Oberweimar. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 1, 229 und 253 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 21 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Bäckereien, zwei Cafés, zwei Restaurants, einen Arzt und einen Supermarkt vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Museum und einen Schuhladen erreichen Sie.
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundriss
Dachgeschoss
Bahnhofstr52 EG
Bahnhofstr52 KG
Bahnhofstr52_Mietfläche
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Adresse
Bahnhofstr. 52, 99425 Weimar
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