Diese hochwertige mitten im Zentrum von Weil der Stadt gelegene 3,5-Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Durch den Flur gelangt man auf geradem Weg in einen großzügig gestalteten und sehr hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den sehr großen, überdachten Südbalkon. Der Balkon bietet einen traumhaften Ausblick und lädt dazu ein, sonnige Stunden draußen zu verbringen. Über die linke Seite des Flurs ist das moderne Schlafzimmer begehbar, rechts das Kinder-/ Gästezimmer/ Büro. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Des Weiteren bietet die Wohnung eine riesige Garage – ein echter Luxus mitten in der Stadt.
Heller Wohn-Traum mit Süd-Balkon mitten in der Stadt!
71263 Weil der Stadt
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Infos
Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
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Etage | 1 von 3 |
Wohnfläche ca. | 96 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
Zimmer | 3,5 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.290 € |
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Nebenkosten | + 140 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 1.430 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.600,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Qualität der Austattung | Gehoben |
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Energieausweis | liegt vor |
Energieverbrauchskennwert | 132,2 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Diese herrliche Wohnung ist im 1. OG eines 2-Familienhauses im Zentrum der historischen Altstadt von Weil der Stadt gelegen. In fußläufiger Umgebung findet man mehrere Kindergärten, sämtliche Schultypen sowie Banken, Ärzte und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Auch Weitere Freizeiteinrichtungen wie ein Kinocenter, Hallenbad u.ä., befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den S-Bahn-Anschluss sehr gut ausgebaut; ebenso bestehen Busverbindungen Richtung Calw, Böblingen, Heimsheim und Pforzheim. Dem Individualverkehr wird durch verschiedene Autobahnanschlüsse im Umkreis von ca. 10 km Rechnung getragen. Direkt vor der Tür liegt der Schwarzwald mit seinen attraktiven Erholungsgebieten und bietet im Hinblick auf die Naherholung vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hierfür teilen Sie uns bitte über das Kontaktformular Ihren vollständen Namen sowie Anschrift, Telefon-Nummer und E-mail- Adresse mit. Wir bitten um Verständnis, dass Interessenten, die telefonisch zu erreichen sind, auf Grund der einfacheren Organisation bevorzugt behandelt werden. Eine schriftliche Kontaktaufnahme per Immoscout oder E-Mail ist je nach Anfragenaufkommen zeitlich nicht immer möglich. In letzter Zeit kommt es immer öfter vor, dass Interessenten zum Besichtigungstermin nicht kommen, ohne vorher Bescheid zugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Falle eines nicht Erscheinens ohne Absage mindestens eine Stunde im Voraus, eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 75,-€ berechnen müssen.
Grundriss
Schematischer Grundriss, 1. OG
Adresse
71263 Weil der Stadt
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Preis- und Lageinformationen
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