Dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche bietet viel Potenzial für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Die praktische Raumaufteilung, die ruhige Lage und die Terrasse machen dieses Haus zu einem perfekten Ort für Familien, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Der Fluss, die Weser, ist ca. 250 Meter entfernt und sorgt für eine angenehme, naturnahe Atmosphäre.

Raumaufteilung – Viel Platz für Ihre Familie
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss großzügige Räume, die sich flexibel nach den Bedürfnissen Ihrer Familie einrichten lassen:

- Erdgeschoss (ca. 60 m²):
  Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche, die sich ideal für gemeinsames Kochen und Familienessen eignet. Das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Platz und hat direkten Zugang zur Terrasse, die im Sommer zu einem erweiterten Wohnraum wird – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse kann mit einem Tisch, Stühlen oder sogar einem kleinen Spielbereich für Kinder ausgestattet werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet allen Komfort für die tägliche Nutzung. Ein praktischer Abstellraum rundet das Erdgeschoss ab und sorgt dafür, dass alltägliche Dinge ordentlich verstaut werden können.

- Obergeschoss (ca. 63 m²):  
 Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, ein weiteres als Schlafzimmer für die Eltern. Das dritte Zimmer ist flexibel und kann als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden.  

Die Kaltmiete für dieses Einfamilienhaus beläuft sich auf 950 Euro, zuzüglich 50 Euro für die Garage und 150 Euro Nebenkosten. Die Gesamtmiete beträgt 1.150 Euro.

Ideal für Familien – Platz zum Entfalten 
Besonders für Familien mit Kindern ist die Aufteilung der Räume vorteilhaft, da jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Die Terrasse im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Platz im Freien, der in den warmen Monaten zu einem wichtigen Treffpunkt für die Familie wird – sei es zum Entspannen oder um gemeinsame Spiele im Freien zu spielen. Auch ohne Garten bietet das Haus somit einen schönen Außenbereich.
            

                Lage – Ruhig und dennoch zentrumsnah
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und ist dennoch gut an die Infrastruktur der Stadt angebunden. In der näheren Umgebung finden Sie eine Volksbank, eine Apotheke sowie einen Nahkauf für die täglichen Besorgungen.  

Die Innenstadt von Höxter ist nur ca. 5,8 km entfernt und in etwa 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Schuh Okay, Müller, Ernstings Family sowie Mode- und Sporthaus Klingemann. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Restaurants, Cafés und viele weitere Anlaufstellen sind dort vorhanden.  

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Die Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in Höxter und sind nur ca. 6 km entfernt – ein idealer Standort, der für Ihre Kinder kurze Wege zur Schule bedeutet.  

Fazit – Ihr neues Zuhause für die Familie  
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und sorgt für zusätzlichen Raum im Freien. Mit der großzügigen Raumaufteilung ist das Haus ideal für Familien, die sich langfristig niederlassen möchten. Wir verzichten dabei vertraglich auf unser Recht zur Eigenbedarfskündigung, so dass Sie keine Sorgen im neuen Zuhause haben müssen. Bei uns sind Kinder und Haustiere ausdrücklich willkommen. 
Das Haus soll für Sie trotz Mietverhältnis wie ein Eigenheim sein.