Das herrschaftliche Anwesen (Ehemaliger Großpointer Hof), wurde im Jahr 2002 von einer historischen Hofstelle in einen Landsitz umgewandelt. Das ehemalige Bauernhaus mit Außenmauern von einem Meter, wurde vollständig entkernt und saniert.
Der ehemalige Stall- und Scheunenbereich, wurde abgerissen und durch einen unterkellerten Neubau ersetzt. Der bäuerliche und barocke Stil, geben ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Das Anwesen, bietet ausreichend Platz für eine große Familie und Gäste. Zusätzlich ist eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang vorhanden. Weitere Nutzungsmöglichkeiten, könnten Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenhaus, Seminare, Familienfeste mit Übernachtungsmöglichkeit sein. Die besondere, uneinsehbare Lage lässt das Wohnen und Feiern frei und ungestört zu.
!!! Mehrgenerationenhaus !!!
83457 Bayerisch Gmain
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 690 m2 |
| Nutzfläche | 833 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.670 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 8 |
Kosten
| Kaltmiete |
5.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 550 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 6.400 € (zzgl. Heizkosten) |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 68,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
68,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Innenausstattung wurde mit hochwertigsten Materialen hergestellt.
Hierbei wurde der Stil des ursprünglichen Bauernhauses berücksichtigt.
Lage
Das Anwesen liegt am Ortsrand von Bayerisch Gmain, im Berchtesgadener Land.
Die Entfernung zur Autobahn München-Salzburg beträgt 7 Kilometer, zur Stadt Bad Reichenhall 4 Kilometer, nach Salzburg 13 Kilometer.
Die zentrale Lage am Fuße des Predigtstuhls, eingebettet in die Berchtesgadener Alpen, uneinsehbare Ortsrandlage, machen das Objekt, zu einem besonderen Wohnjuwel.
Grundriss
Keller
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Adresse
83457 Bayerisch Gmain
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bayerisch Gmain