Dieses Objekt wird derzeit mit seinen 6-Ferienwohnungen als Gästehaus genutzt. Alle WE sind neu saniert, komplett ausgestattet und somit betriebsbereit.
Das Objekt ist derzeit für das folgende Quartal zu 100% ausgebucht. Dies entspricht aktuell Mieteinnahmen von ca. 11.800,-€
Die Verträge bestehen gewerblich, Umverlegungen sind möglich, somit kann das Objekt auch jeweils zum Monatsende leer übergeben werden.
Das freundliche, dreistöckige Mehrfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Haus zählen neben 14 attraktiven Zimmern fünf Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Außerdem kann die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt werden. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 1093 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks mit Teich, Sonnenwiese, Wasserbrunnen und Grillecke mit Pizzaofen können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 450.000 Euro.
Das Inventar, falls erforderlich, kann optional mit erworben werden. Es ist fast neuwertig - nicht älter als 1-2Jahre.
Mehrfamilienhaus/Nebengelass/Garagenhof derzeit als Gästehaus genutzt - 100%ige Auslastung
Siedlung 3,
39340 Haldensleben
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 260 m2 |
| Nutzfläche | 260 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.093 m2 |
| Zimmer | 14 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
450.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
komplett neu gegliederte und moderne Wohnungen; teilweise mit Fußbodenheizung; neue Küchen verbaut; gesichertes W-Lan für Gäste vorhanden; Platzierung in allen notwendigen Suchbörsen vorhanden + kann übernommen werden; alle Bäder sind erneuert und modernisiert worden etc.
Lage
Das Objekt befindet sich in Haldensleben/Süplingen Haldensleben. Fußläufig gibt es ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB 36 und RE 6, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Cafés, Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Mieteinnahmen von 10.000€ - 14.000€ pro Monat!!!
Dieses Objekt wird seit einiger Zeit sehr erfolgreich als Boardinghaus / Gästewohnungen genutzt. Es eignet sich aufgrund der vorhandenen Parkplätze, vorhandener Lagermöglichkeiten im Nebengelass, der guten Lage und des gemütlichen Außenbereichs super für diese Nutzungsart.
Es ist derzeit auch voll vermietet und bietet Platz für ca. 20-25 Personen.
Die Auslastung für das 1.Quartal liegt bei 100%!!!
Die Nutzung kann optional komplett übernommen werden. Das Objekt kann jedoch auch ohne gewerbliche Gäste/Firmen im Leerzustand übernommen werden.
Weiterhin ist die Liegenschaft auch gut als 5-6 WE Miet-o. Rendite Objekt nutzbar.
Adresse
Siedlung 3, 39340 Haldensleben
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Haldensleben