Die Fenster sind 2 und 3-fach verglast. Die Elektrik ist neu. Es gibt Anschlussmöglichkeiten für Kaminöfen im Wohnzimmer und Flur. Auf den Böden ist Laminat und PVC verlegt. Der große Hof ist gepflastert und kann befahren werden. Das Haus hat eine zweite abschließbare Eingangstür auf der Rückseite. Es gibt 4 Kellerräume (Deckenhöhe ca. 1,95m) und einen Garten. Es gibt eine Garage sowie große Schuppen und Unterstellplätze zum Brennholztrocknen. Es gibt eine zentrale Ölheizung (ca. 2800L p.a.) - zusätzlich sind Wärmepumpen, weitere Isolierungen und Photovoltaik (Stromkostenreduzierung für Mieter) ohne Mieterhöhung geplant.
Nach dem Auszug des letzten Mieters wurde noch nicht vollständig renoviert/gestrichen - es kann nach Absprache gegen zeitweisen Erlass der Kaltmiete so übernommen und nach eigenen Wünschen gestrichen werden. Eine Einbauküche ist verhandelbar.
               

                Bitte sehen Sie von Anfragen ab, falls Sie später bei Interesse keinen Einkommens-, Mietzahlungs- und Bonitätsnachweis sowie eine Mieterselbstauskunft erbringen möchten. Es werden keine Ausnahmen gemacht.
In Nebenkosten von rd. 115 Euro mtl. enthalten: Grundsteuer 27, Wartung Heizung 16, Schornsteinfeger 12, Wohngebäude-Versicherung 36, Grundbesitzer-Vers. 4, Öltankvers. 4, Müllentsorgung 15.
Wasser/Abwasser (2-4 Personen = rd. 30-60 Euro) und Strom zahlt der Mieter direkt. Heizöl tankt der Mieter selbst oder es wird zusätzlich auf die Monate umgelegt (aktuell ca. 250 Euro pro Monat; je nach Ölpreis). Gartenplege und Schneeräumung ist Mietersache - anderenfalls lägen die Nebenkosten etwas höher.
Das Dach bald gedämmt werden; zusätzlich die letzten Fenster durch die Haustür Anfang März 2025 erneuert worden. Nach der Modernisierung wird ggf. noch ein neuer Energieausweis erstellt. Besichtigungen erfolgen nur unter dem Vorbehalt, dass noch kein neuer Energieausweis vorliegt.