Dieser Gebäudekomplex, bestehend aus mehreren Immobilien, bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investitionsgelegenheit dar. Die strategisch günstige Lage und die vielfältigen Nutzungspotenziale machen diese Immobilie besonders interessant für Investoren.

Restaurant: Das zentrale Element des Komplexes ist das Restaurant, das über einen großen Veranstaltungssaal für bis zu 100 Gäste verfügt. Zusätzlich gibt es 30 Außenplätze, die sich ideal für sommerliche Veranstaltungen eignen. Eine Kegelbahn unter dem Gastraum erweitert das gastronomische Angebot.

Hotel: Das angrenzende Hotel, mit einer Nutzfläche von etwa 1247 m², bietet 12 Doppelzimmer, die sowohl Geschäftsreisenden als auch Urlaubern Komfort bieten können. Die zentrale Lage und die Nähe zu den Veranstaltungseinrichtungen machen das Hotel zu einer attraktiven Wahl für unterschiedliche Zielgruppen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Hotelangebot durch den Umbau der vorhandenen Wohnungen zu erweitern.

Wohnungen: Der Gebäudekomplex umfasst sieben Wohnungen unterschiedlicher Größen (ca. 901 m²), die flexibel genutzt werden können. Die Wohnflächen variieren zwischen 47 m² und 146 m², um den Bedürfnissen verschiedener Zielgruppen gerecht zu werden. Diese Wohnungen könnten bei Bedarf in den Hotelbetrieb integriert werden. Einige der Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. 

Zudem stehen sieben Garagen und eine ehemalige Wäscherei zur Verfügung, die als Lagerraum genutzt werden kann.

Die veraltete Ölheizung wurde entfernt, um Investoren die Möglichkeit zu geben, eine moderne und energieeffiziente Heizlösung nach ihren eigenen Vorstellungen zu installieren.

Dieser Gebäudekomplex stellt eine vielversprechende Investitionsgelegenheit dar, die die verschiedenen Bereiche von Gastronomie, Hotelbetrieb und Wohnraum geschickt miteinander vereint.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Lage: Die Ortsgemeinde Gensingen bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, eine Grundschule, mehrere Kindergärten und ein Hallenbad, die alle fußläufig erreichbar sind. Gensingen liegt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinhessen, zwischen Mainz und Bad Kreuznach. Die zentrale Lage an der Autobahn A61 sowie der Bundesstraße B41 garantiert eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof und eine sehr gute Busanbindung.

Entfernungen:
Bad Kreuznach ca. 10 min.
Bingen ca. 10 min.
Mainz ca. 30 min.
Wiesbaden ca. 40 min.
Frankfurt ca. 55 min.