Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Rettenbach. Das komplette Haus wurde liebevoll renoviert und neu gestaltet. Hier können zwei Generationen mit getrennten Wohnungen ihren Platz finden oder eine Familie, die das Erd- und Obergeschoss zusammen bewohnt. Ideal für Gartenliebhaber ist der weitläufige Garten, ob Gemüseanbau, Blumenbeete oder für Kinder zum Spielen. Nach getaner Arbeit lädt die teils überdachte Südterrasse mit wunderschönem Blick in den Garten zum Entspannen und Erholen ein.
Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen passenden Platz.
Ein Kellerraum und insgesamt 3 Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.690 € inkl. Außenstellplätze.
Platz für zwei Generationen oder für die Familie!
86561 Aresing
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 193 m2 |
| Grundstücksfläche | 500 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.690 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 360 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.050 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5250 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 135,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
135,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- weiße Zimmertüren
- Bad EG Fußbodenheizung
- Wohnräume Vinylböden
- Bad und Küche Fliesen
- Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss
- Kellerraum
- 3 Außenstellplätze
- geräumige, zum Teil überdachte Südterrasse
- offener Außenkamin
- Ostbalkon
- großer Garten
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Rettenbach.
Für die alltäglichen Besorgungen stehen in Schrobenhausen viele Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomien und verschiedene Ärzte zur Verfügung.
Eine Grund- und Mittelschule und ein Kindergarten sind in ca. 10 Fahrminuten in Aresing vom neuen Zuhause entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in Schrobenhausen ca. 6 km.
Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die B300 gegeben. Die Anschlussstelle der A9 in Langenbruck und Schweitenkirchen erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 min.
Sonstige Angaben
Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Grundriss
EG
OG
Adresse
86561 Aresing
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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