Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft gelegen, bietet dieses großzügige Anwesen höchste Privatsphäre und Ruhe. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens zu verzichten. Das im ursprünglichen Stil der 1980er Jahre erbaute Haus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und die Erweiterungen, die im Zuge eines Anbaus vorgenommen wurden. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet es neben zwei separaten Wohneinheiten auch einen tollen Garten mit ungestörter Privatsphäre. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss des Hauses und bietet eine besonders großzügige Wohnfläche, die sowohl Platz für eine Familie als auch für Gäste bereithält. Große Fenster sorgen für viel Licht und einen wunderbaren Blick in die Natur. Die Dachgeschosswohnung wurde als eigenständige Wohneinheit ausgebaut und bietet Privatsphäre für Gäste, erwachsene Kinder oder kann als Mietwohnung genutzt werden. Dieses Anwesen ist ein wahres Schmuckstück für Naturliebhaber, die auf der Suche nach einer großzügigen, ruhig gelegenen und dennoch modern ausgestatteten Wohnlösung sind. Die Kombination aus Privatsphäre, Weitläufigkeit und Naturkulisse macht dieses Haus zu einem einzigartigen Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
***Go Green – Wohnglück in ruhiger Lage***
56379 Oberwies
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 355 m2 |
Grundstücksfläche | 1.475 m2 |
Zimmer | 12 |
Badezimmer | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
385.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1980 |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 107,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
107,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Heizung: Neuwertige Ölheizung, Firma Buderus (Baujahr 2019) -Elektro: Aus 1979/1980 -Sanitär: Teilweise aus 1979/1980; Duschbad aus 2008 -Große Doppelgarage - Fenster: Holzfenster aus 1979/80, Dachgeschoss Kunststofffenster aus 2008
Lage
Das Anwesen befindet sich in Dörstheck, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Oberwies. Oberwies ist eine kleine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Nassau im Rhein-Lahn-Kreis, eingebettet in eine idyllische, waldreiche Landschaft. Der Ortsteil Dörstheck befindet sich etwas außerhalb des Dorfzentrums und besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt in Nassau. Von hier besteht auch eine gute verkehrstechnische Anbindung.
Sonstige Angaben
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Adresse
56379 Oberwies
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