Moderne Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Carport in Stolberg-Münsterbusch!
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2020 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Mietwohnung ein komfortables Zuhause.
Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Hochwertige Fliesen und Laminatböden verleihen den Räumen ein ansprechendes Ambiente.
Die Wohnung ist energieeffizient ausgestattet: Eine Gas-Zentralheizung betreibt die Fußbodenheizung, und dreifach verglaste Kunststofffenster tragen zu einer hervorragenden Energiebilanz bei. Ein Carport-Stellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug geschützt und jederzeit erreichbar ist.
Die zentrale Lage in Stolberg-Münsterbusch ermöglicht eine optimale Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute unter 02402 906 978 0 für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Moderne Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Carport in Stolberg-Münsterbusch!
52223 Stolberg (Rheinland)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 89 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.300 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Kaltmieten |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 61,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
61,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
| geräumiges Wohnzimmer
| Car Port
| barrierearmer Zugang
| vollunterkellert
| dreifach verglaste Fenster mit Dreh- und Kippbeschlägen
| Fliesenboden mit Fußbodenheizung
| Personenaufzug
| Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
| Gäste-WC
| Verfügbarkeit : sofort
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,65 km
Dist. Grundschule (km): 1,0 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,0 km
Dist. Gymnasium (km): 0,95 km
Dist. Autobahn (km): 10,7 km
Dist. Zentrum (km): 0,0 km
Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in Stolberg in zentraler Lage.
Jederlei sonstige Infrastruktur wie Bushaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärztehäuser befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Umliegende Nachbarstädte wie Aachen und Eschweiler sind in wenigen Autominuten erreichbar, genau wie die nächstgelegenen Autobahnanbindungen "Eschweiler-West" und "Aachen-Brand".
Sonstige Angaben
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
Adresse
52223 Stolberg (Rheinland)
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