❖ Parkähnliches Grundstück für maximale Privatsphäre
❖ Großzügige (Süd-)Terrasse mit integriertem Außenpool
❖ Östlich ausgerichteter Balkon perfekt geeignet für ein sommerliches Frühstücken
❖ Großräumige Garage(n)
❖ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
❖ Wohlige Kaminwärme für winterliche Abende
❖ Vorhandenes Baurecht für umfangreiche Ausbaumöglichkeiten
Einzigartige Rarität in traumhafter Lage
86356 Neusäß
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.360 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.145 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 255 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.400 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 200 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 MMS |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1990 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung
Lage
Das Musikerviertel in Neusäß liegt ca. 6 km im Nordwesten der Augsburger Innenstadt und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Raum Augsburg. Eine ruhig gelegene Lage sowie idyllische Grundstücke mit gepflegten Villen und stilvollen Einfamilienhäusern prägen den repräsentativen Charakter dieses einzigartigen Viertels.
Nahegelegene Parks und Wälder, wie das innerörtliche Naherholungsgebiet Kobelwald, bieten ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.
Dank einer Vielzahl privater und staatlicher Kindergärten, moderner Grundschulen, diverser Fachärzte u.a. im Universitätsklinikum sowie von Sport- und Fitnessmöglichkeiten ist Neusäß ein idealer Ort für Familien und Kindern.
Auch den Bodensee sowie das Allgäuer Voralpenland erreichen Sie in kürzester Zeit.
Adresse
86356 Neusäß
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