Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere 
Angebot präsentieren zu können. Hierbei handelt es sich um ein charmantes dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten, welches im Jahre ca. 1955 erbaut wurde. 

Das Haus umfasst zwei Gewerbeeinheiten sowie vier Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Party- und Geräteschuppen, der als Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden kann.


Die Etagen sind wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten (ebenerdig) und eine 1-Zimmer-Wohnung. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, wo sich eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung befinden. Das Dachgeschoss wurde komplett entkernt und für die Sanierung vorbereitet. Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, für die bereits neue Stromkabel verlegt wurden. Außerdem besteht die Möglichkeit, den Dachboden in eine 1-2 Zimmerwohnung auszubauen.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung sowie den ca. 3.000 l Öltanks. Weitere Keller Räume stehen den jeweiligen Wohnungen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Terminabsprache nicht gestattet ist. Wir stehen Ihnen jedoch gerne für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
            

                Dieses Objekt ist wie folgt ausgestattet:

- Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
- ca. 260 m² Vermietbare Fläche
- Grundstück ca. 640 m²
- Baujahr ca. 1955
- Keller
- Öl-Zentralheizung (ca. 3.000 l Öltank)
- Partyschuppen
- Gerätehaus


Erdgeschoss:
1 Gewerbeeinheit ca. 40 m² (Vermietet)
1 Gewerbeeinheit ca. 30 m² (Vermietet)
1 Zimmerwohnung ca. 32 m² (Vermietet)

1. Obergeschoss:
2 Zimmerwohnung ca. 57 m² (Vermietet)
1 Zimmerwohnung ca. 25 m² (Vermietet)

Dachgeschoss:
3 Zimmerwohnung ca, 76 m² (Leerstand) 

Dachboden:
Kann bei bedarf zu einer 1-2 Zimmerwohnung Ausgebaut werden
               

                Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Braunschweig Südstadt-Rautheim-Mascherode. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Ein paar Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
                

                Energieausweis zzt. nicht vorhanden wird beantragt.

Die von uns gemachten Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommen sollte.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers/Dritter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist an TDB Immobilien zu entrichten.