Sie träumen von einem Zuhause, das historischen Wert und modernes Wohnen vereint? Dann entdecken Sie dieses vollständig und hochwertig sanierte (2024) historische Häuschen im Zentrum der charmanten Kleinstadt Uffenheim in Mittelfranken.

Daten & Fakten auf einen Blick:
Typ: Historisches Haus mit Garten
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5 Räume auf 2 Etagen
Außenbereich: Terrasse, kleiner Garten, Stellplatz, Fahrrad- und Mülltonnenbereich

Erdgeschoss
Betreten Sie das Haus durch einen hochwertigen gläsernen Windfang und lassen Sie sich von einem großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen – ein perfekter Raum als Mittelpunkt Ihres häuslichen Lebens. Hier befindet sich ebenfalls die offene Küche, die durch Sie individuell gestaltet und eingerichtet werden kann. Neu verlegte, hochwertige Dielen/Parkett aus Eichenholz schaffen eine starke ästhetische Basis und sorgen für angenehmes Raumklima. Ein kleines Badezimmer im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot praktisch und stilvoll.

Eine elegante Holztreppe, durchflutet vom Licht eines Tageslichtkamins, führt ins Obergeschoss und wird mit ihrem besonderen Charme zum Blickfang.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse: Vier lichtdurchflutete Zimmer mit Flächen zwischen 10,5 und 15,5 m² warten darauf, als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt zu werden. Alle Zimmer verfügen über stilvolle, neue doppelverglaste und isolierte Holzfenster im klassischen Stil. In allen Zimmer sowie im Flur ist neues, hochwertiges Eichenparkett verlegt. Das geräumige Badezimmer mit Fenster überzeugt durch gehobene Ausstattung: zwei Waschbecken, eine ebenerdige Dusche und ein modernes WC.

Außenbereich
Genießen Sie den Außenbereich mit einer einladenden Terrasse, einem kleinen, frei gestaltbaren Garten und einem eigenen Stellplatz. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Fahrradabstellbereich sowie ein praktischer, eingezäunter Bereich für Mülltonnen.
            

                Die Lage dieses Hauses könnte kaum idyllischer sein. Von den Fenstern aus blicken Sie auf das historische Dekanat, das älteste Wohnhaus Uffenheims und eine romantische Efeumauer in einer ruhigen Nachbarschaft. Die charmante Dekanatsgasse führt Sie direkt zum Uffenheimer Marktplatz. Dort finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Geschäfte, Ärzte, Banken und gemütliche Gastronomien. In Uffenheim befinden sich Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Das Zentrum Würzburgs ist in ca. 30min per direkter Bahnverbindung oder Auto erreichbar.