Der großzügige 7-Zimmer-Bungalow in Rodgau Weiskirchen besticht durch seine ruhige und erstklassige Lage. Er wurde 1977 auf einem 330 m² großen Grundstück errichtet und bietet neben einer Garage eine voll unterkellerte Struktur, die zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. 4 Zimmer oben : 1 Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Wohnzimmer Mit Abstellraum, Küche, Gäste-WC und Badezimmer Im 3 Zimmer mit großem Flur und Sauna im Keller: 1 große Zimmer (Gästezimmer mit zwei großen Fenstern) 1 Büro 1 Umkleidezimmer mit Fenster Heizraum Unten noch ein funktionales Bad in dem großen Gästezimmer Mit Garten und zwei Ein- und Ausgänge für Anliegerwohnung Zugang zum Garten von Wohnzimmer und vom Keller
Perfekt für Familien: Attraktive Bungalow in Weiskirchen
63110 Rodgau
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 225 m2 |
Nutzfläche | 21 m2 |
Grundstücksfläche | 330 m2 |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
720.000 € |
---|---|
Preis für Garage/Stellplatz | 10.000 € |
Provision |
3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1977 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2023 |
Qualität der Austattung | Normal |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 78,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
78,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dieser Bungalow ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und die Vorteile einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage zu schätzen wissen. •Zimmeranzahl: 4 Zimmer im Erdgeschoss und 3 Zimmer im Untergeschoss. •Baujahr: 1977. •Grundstücksfläche: 330 m². •18 Fenster im Haus, Gartentür und Haustür vor 6 Monaten mit Garantie erneut.
Lage
Rodgau-Weiskirchen liegt zentral in der Rhein-Main-Region und ist mit ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort. Weißkirchen ist hervorragend angebunden. Sie erreichen mit dem Bus in wenigen Minuten die S-Bahnstation und von hier aus alle umliegenden Städte. Wenn Sie individuell von A nach B kommen möchten, können Sie auf die nahgelegenen Autobahnen B45 und A3 zurückgreifen. Innerhalb von 20 Minuten erreichen Sie die umliegenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Weiskirchen eine wunderschöne Umgebung, die von Feldern und Wäldern umgeben ist. Der berühmte Badesee im Stadtteil Nieder-Roden ist ein beliebter Treffpunkt. Auch für Familien mit Kindern bietet Rodgau eine hervorragende Infrastruktur. Rodgau hat mehrere Grund- und weiterführende Schulen bis zur Klasse 10 und eine gymnasiale Oberstufe. Viele verschiedene Vereine runden das Angebot für Familien hervorragend ab.
Sonstige Angaben
Von der Straße, befindet sich die Garage. Das Haus ist voll unterkellert. Somit ist der Keller mit der Waschküche und drei Räumen komplett nutzbar. Der Gartenbereich des Grundstücks bietet Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Die untere Etage muss renoviert werden, insbesondere ein unfunktionales Bad und die Toilette und Die Eingangsflur des Hauses benötigt einige kleinere Reparaturen.
Grundriss
Grundriss 1

Grundriss 2

Grundriss 3

Grundriss 4

Grundriss 5

Grundriss 6

Grundriss 7

Grundriss

Adresse
63110 Rodgau
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