Das Haus mit Altbaucharme bietet eine großzügige 
Wohnfläche von 85 m².

Zimmer:
Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, helle Fensterfronten, Laminatboden
Helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank, Laminatboden.
Arbeits-/Kinderzimmer, Laminatboden
Große Küche mit moderner Einbauküche, die an den Mieter übergehen soll. (1.900 Euro; Ratenzahlung möglich) Die Küche ist mit Klick-Vinylboden ausgestattet. Ebenso der Flur und das Gäste-WC (Modernisiert in 2022).
Badezimmer mit Fenster im Obergeschoss (aus dem Jahr 2023, inkl. Badewanne)
Drei Kellerräume (50qm), mit Waschmaschinenanschluss mit ausreichend Platz für zusätzlichen Trockner und Wäscheständer 

Der Keller ist kein Wohnraum und reine Nutzfläche.

Kleiner Hof neben dem Haus mit Schuppen (ca. 8 qm) und Außenstellplatz auf dem Grundstück

Baujahr: 1934
 
Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unmöbliert und in sehr gutem, teils frisch renoviertem Zustand vermietet. 

Wir freuen uns auf Ihre Fragen und Besichtigungswünsche.
            

                Warmwasser wird über einen modernen Durchlauferhitzer im Badezimmer erzeugt.
Fenster sind alle mit manuellen Rollladen versehen. Der Keller ist mit Deckenspots und Bewegungsmeldern ausgestattet und hat einen separaten Ausgang zum Hof.
Es kann Glasfaser oder DSL für die Internetanbindung genutzt werden und es gibt LAN Anschlüsse auf jeder Etage. Das Haus ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet (Fernsehen). 

Strom, Internet, Telefon und Fernsehen sind durch den Mieter zu beauftragen und nicht in den Nebenkosten enthalten.

Der angegebene Betrag der Nebenkosten ist ein aktueller Vorauszahlungswert und stets abhängig vom persönlichen Verbrauch und der aktuellen Preisentwicklung am Markt.



Wir benötigen folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
 
Selbstauskunft
SCHUFA-BonitätsCheck
Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung
Identitätsnachweis
               

                Dieses attraktive Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kripp, die vor allem von jungen Familien und Rentnern geprägt ist. 
In nur wenigen (Fahr-)Minuten erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote:
Fachhochschule Remagen, Kindergärten, Grundschulen, Fortbildende Schulen, Freibad, Baumärkte, Lebensmitteleinzelhandel, Bäckereien, SB-Markt, DHL, Drogerien, Fitnessstudios, Reinigung, Restaurants, Bar, Kneipe, Kfz-Werkstätten, Friseure, Buchhandlungen, Apotheken, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, fortbildende Schulen, Grünanlagen, Fähre nach Linz.

Der Bahnhof und die Innenstadt von Remagen sind via Bus oder zu Fuß (35 Minuten) erreichbar,. Die Städte Bonn, Koblenz und Bad Neuenahr Ahrweiler sind in nur 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso ist das Gewerbegebiet Mühlheim-Kärlich nur ca. 25 Fahrminuten entfernt.