Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang mit Garderobe in das großzüg offene Erdgeschoss mit gemütlichem Wohnbereich mit Kamin und anschließendem Essbereich von dem man Zugang zu der schönen, geschützen Terrasse mit großer, elektrischer Sonnenmarkise und der durch Schiebetür abgetrennten Küche hat. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC und das Elternschlafzimmer mit anschließendem begehbaren Ankleidezimmer und Duschbad. Über eine offene Treppe gelangt man in das Oberschoss. Dort befinden sich drei Schlaf-/Arbeitszimmer, sowie ein zweites Wohnzimmer und ein Vollbad. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige, sonnnige Dachterrasse. Das Haus ist 1983 in hochwertiger Massivbauweise entstanden und vollunterkellert. Aus dem Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine offene Treppe in den Keller, der zusätzlich rund 90m² Nutzfläche bietet. Dort befindet sich eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie der Heizungskeller mit Werkbank und Tresor. Ein großer Hobbyraum, der sich als Sport- und Spielraum anbietet sowie ein zusätzlicher Raum mit großzügiger Sauna und ein Duschbad komplettieren den Keller. Der Garten ist hochwertig mit geschützten Sonneninseln, einem Zierfischteich und zahlreichen Nutz- und Ziersträuchern angelegt. Die Auffahrt zu dem Carport mit zwei PKW Stellplätzen säumen verschiedene ausgesuchte Obstbäume . Eine Gartenhütte komplettiert die Außenanlagen. Das Haus wurde bisher nur von den Alteigentümern genutzt und samt Garten liebevoll gepflegt. Als Mindestmietzeit sind 2 Jahre zu vereinbaren.
großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten - ruhige Wohnlage
Erlengrund 26,
24211 Preetz
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 196 m2 |
Nutzfläche | 280 m2 |
Grundstücksfläche | 720 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 4 |
Haustiere | Nein |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
1.950 € |
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Nebenkosten | + 550 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 2.500 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.850,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1983 |
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Letzte Sanierung | 2018 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 148,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
148,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einbauküche, Sauna, Tresor, Fliesen, Teppich, Kaminofen, Zierfischteich, Gartenmöbel
Lage
Die Immobilie befindet sich bevorzugter, ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse in der Nähe des Postsees mit Badestelle. Preetz gilt als Stadt im Grünen und ist ein überaus beliebter Wohnort in der Nähe der Landeshauptstadt Kiel. Für die rund 16.000 Einwohner ist in Preetz sämtliche benötigte Infrastruktur vorhanden. In näherer Umgebung der Immobilie finden Sie zwei Bäckereien, zwei Restaurants und einen Supermarkt. Auch Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Blumenladen und ein Tierarzt sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Fußläufig gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB84 und RE83, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Die Landeshauptstadt Kiel liegt weniger als 20 km entfernt.
Weitere Dokumente
Garten und GartenhütteGrundrisse und Schnitt
Adresse
Erlengrund 26, 24211 Preetz
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Preis- und Lageinformationen
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