Elegantes 5-Zimmer Einfamilienhaus aus Massivholz, das durch seinen großzügigen Grundriss viel Platz für alle Familienmitglieder bietet. Durch die offen gestalteten Räumen entsteht eine besonders warme Atmosphäre zwischen Küche, Wohn- und Esszimmer. Die von Naturschutzgebieten, freien Feldern und Wäldern umgebenen Häuser laden zum Erholen ein.
Während der Garten und der über drei Etagen verteilte Wohnraum für genügend Rückzugsmöglichkeiten sorgen, bietet der Aufbau der Siedlung die perfekte Grundlage für ein Gefühl von Gemeinschaft.
Erstbezug Einfamilienhaus im Quartier "Grünes Leben am Schafhaus" nahe Stuttgart
In den Bergteilen 3,
73262 Reichenbach an der Fils
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 178 m2 |
| Grundstücksfläche | 376 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.08..2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.621 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 205 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.904 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 77 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.321,10 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Vollholzdielen aus Eiche im gesamten Wohnbereich
- Glasfaser Anbindung
- Behagliches Raumklima durch natürliche Holzbauweise
- Teilweise eigene* Strom- und Wärmeerzeugung (Stromgewinnung über Photovoltaik-Dachanlagen und Wärmeerzeugung über Agrarkollektoren und Wärmepumpen).
- Helle Räume durch bodentiefe Fenster in Ober- und Untergeschossen
*Nutzerverbrauchsabhängig, Stromzukauf notwendig.
Lage
Reichenbach an der Fils liegt in der Metropolregion Stuttgart. Die Innenstadt Stuttgarts ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Dazu verfügt die Region über eine gute Nahversorgungsinfrastruktur, die fußläufig oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar ist. Das Wohnquartier ist über drei Bushaltestellen (Stadtbus) an den ÖPNV angebunden, den Ortskern erreicht man in 16 Minuten mit dem Stadtbus oder in 20 Minuten zu Fuß. Im Norden abgegrenzt durch den dichten Wald und in allen anderen Richtungen umgeben von Obstbaumwiesen und Feldern, kann man hier ohne Einschränkung von einer wahrlich einmaligen Lage sprechen.
Sonstige Angaben
Die PV-Anlagen auf Ihrem Dach und das Agrothermiefeld auf dem benachbarten Feld produzieren ökologische und für Sie günstige Energie in Form von Strom, Wärme und Temperierung für den Sommer. Dadurch ist das Wohnquartier beinahe vollständig unabhängig von externen Energielieferungen.Der Vermieter kümmert sich um Wartung und Reparatur.
Adresse
In den Bergteilen 3, 73262 Reichenbach an der Fils
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Preis- und Lageinformationen
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