Das Haus öffnet sich über eine große und helle Terrasse sowie eine Dachterrasse nach Südwesten. Bodentiefe Fenster ermöglichen die gewünschte Verschmelzung von Innen- und Außenraum. Ein offener Wohn-Essbereich, natürlich belichtete Bäder und ruhige Schlafräume erzeugen einen hochwertigen Wohnstandard.
Eine eigene Gartenfläche auf der Ebene des Quartiersplatzes sorgt für die nötige Privatsphäre, verbindet das Haus aber gleichzeitig auch mit dem Gesamtquartier.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine außenliegende Treppe vom Kornblumenweg, wo sich auch ein Außenstellplatz befindet. Der übrige ruhende Verkehr ist in der Tiefgarage untergebracht. Hier befindet sich ein weiterer Stellplatz für das Haus, der direkt über das Untergeschoss des Hauses zu erreichen ist.
Das Haus kann direkt bezogen werden.
ERSTBEZUG | Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und 164,02 m² | Weinstadt-Endersbach
Kornblumenweg 8/4,
71384 Weinstadt
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 164 m2 |
| Nutzfläche | 24,28 m2 |
| Grundstücksfläche | 90 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.460 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.910 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung und Qualitäten
• Erstbezug
• Energieeffizienzklasse A+
• Fernwärme
• Fußbodenheizung
• Glasfaseranschluss
• Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung
• Echtholz-Parkett aus Eiche
• elektrische Rollläden
• bodenebene Duschen
• Gäste-WC
• Marken-Sanitärprodukte von Hansgrohe und Geberit
• elektrischer Handtuchheizkörper
• Fortluftanlage
• Gartenanteil
• separater Fahrradraum in der Tiefgarage
• TG-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus
• beide Stellplätze e-mobility ready
• Hausmeisterservice
• Spielflächen mit Spielgeräten in Wohnquartier integriert
Das Bauvorhaben wurde gemäß dem KfW-Effizienzhaus 55-Standard errichtet.
Lage
Weinstadt ist über die Bundesstraße 29 gut angebunden. Die Stadtmitte von Stuttgart erreicht man in etwa 20 Minuten mit dem Auto und in circa 25 Minuten mit der S-Bahn. Drei S-Bahnstationen an der Linie S2 sorgen für eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt und zum Flughafen.
Am westlichen Rand des Stadtteils Endersbach entwickelt die Stadt ein Neubaugebiet mit verschiedenen Geschosswohnungsbauten, Kettenhäusern und freistehenden Einzelhäusern.
Fuß- und Radwege mit begleitenden Grünflächen durchziehen das Gebiet. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Freizeitwert.
Am Kornblumenweg entstand das Wohnquartier "Wohnen an den Blumenäckern" mit 3 Mehrfamilienhäusern und 6 Reihenhäusern, die sich - eingebettet in schöne Grünanlagen - um einen Quartiersplatz gruppieren.
Die S-Bahnhaltestelle Stetten-Beinstein ist vom Haus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
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Adresse
Kornblumenweg 8/4, 71384 Weinstadt
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