Stadecken-Elsheim:
Charmantes Einfamilienhaus mit hübschem Hof in ruhiger Lage

Im Überblick:
- 3,5 Zimmer, Küche und Badezimmer
- zzgl. 2 Zimmer nach Ausbau des Dachgeschosses
- schöner uneinsichtiger Hof
- mit Carport und Keller
- ideal für eine kleine Familie

Wohnfläche:
ca. 100 m² inkl. anteilige Terrassenfläche von 10 m² -  zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss und Nutzfläche

Grundstück:
ca. 182 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Tageslicht-Bad mit Wanne
und Wohndiele

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer (unterteilbar in 2 Schlafzimmer), Büro,
Abstellflächen in Dachschrägen und große Galerie

Speicher:
Treppe in den Speicher fortgeführt, geräumiger Dachboden ausbaubar in 2 Zimmer

außerdem:
Hof mit angrenzendem Kellerraum

Baujahr:
ca. 1900

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch überwiegend original

Fenster:
teilweise doppeltverglaste Kunststofffenster von 2006

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 201,08 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G

Lage:
in schöner und ruhiger Lage, Spazier- und Wandermöglichkeiten in direkter Nähe,
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Fahrzeit nach Mainz ca. 22 Minuten

Stellplatz:
Carportstellplatz vorhanden

Übergabe:
nach Absprache möglich

Kaufpreis: zzgl. Einbauküche (VHB)

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