Auf dem Grundstück Lindenstr. 26 in Berlin-Schmöckwitz sind 7 komfortable und luxuriös ausgestattete Wohnungen, verteilt auf zwei attraktive Stadtvillen, mit Panoramablick aufs Wasser entstanden.
Die ca. 96,6 qm große 3 Zimmerwohnung (ein Zimmer ist als Ankleide eingerichtet) befindet sich im 1. mit großzügiger Balkon-Terrasse und Wasserblick.
Die Villa verfügt über einen Fahrstuhl, mit dem man bequem auch in den Keller kommt.
Der dazu gehörige PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Bestlage direkt am Wasser! Exklusives 3 Zimmer-Apartment mit EBK, Klimaanlage, Kamin und Terrasse!
Lindenstr. 26,
12527 Berlin
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 96 m2 |
| Nutzfläche | 102 m2 |
| Bezugsfrei ab | 02/2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.500 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.300 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 50,7 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die qualitativ hochwertigen Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind unter Anderem:
-Hochwertige Einbauküche
-Großzügige Balkon-Terrasse
-Fußbodenheizung
-Hauswirtschaftsraum mit WA-Anschluss
-Echtholz-Parkettböden
-Große bodentiefe Fenster in 3-fach
Verglasung
-Elektrische Außenjalousien
-Gegensprechanlage
-Ankleidezimmer
-Hochwertiges Dusch-Wannenbad mit
Natursteinfliesen
-Luxuriöse Badausstattung aus zwei
Designserien
-Handtuchheizkörper
-Raumhöhen von ca. 2,80 m
-Kamin
-Klimaanlage
-Aufzug
-Keller
-Pkw-Stellplatz
Lage
Wohnen am Wasser und das jeden Tag!
Hier ist eine komfortable Wohlfühloase zum Wohnen und Träumen entstanden.
Schmöckwitz gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick, ist umgeben von Wald und Wasser und ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet. Die Vorteile dieses Standortes sind der Blick auf den Zeuthener See sowie die Nähe zum Berliner Stadtzentrum. In der näheren Umgebung gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel wie Tram und Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar.
*ca. 40 min. - Berlin Hauptbahnhof
*ca. 30 min. - Kurfürstendamm
*ca. 13 min. - Adlershof
(Wissenschaft Standort)
*ca. 20 min. - Airport BER Schönefeld
Sonstige Angaben
Die Wohnung in Wasser- und Ruhiglage ist schon etwas besonderes!
Bezugsfrei zum 1. Februar 2025.
Der unbefristete Mietvertrag sollte eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren haben.
UNBEDINGT BESICHTIGEN!
Weitere Dokumente
L26_WarmeschutznachweisWärmeschutznachweis
Adresse
Lindenstr. 26, 12527 Berlin
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schmöckwitz (Köpenick)