Die Immobilie wurde im Jahr 1985 auf einem ca. 1.175,00 m² großen Grundstück direkt an der Weser errichtet.
Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Umfahrung und neben der
Doppelgarage ist somit ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge.
Die ca. 285 m² Wohnfläche sind verteilt auf 2 Etagen.
Vom Wohn- und Esszimmer, der Küche
und dem Hauptschlafzimmer bietet sich, teils durch die bodentiefen
Panoramafenster ein unvergleichlicher Blick auf die Weser.
Der Grundriss ist besonders konzipiert worden, so dass das Haus viele Möglichkeiten der Nutzung aufweist und neben dem Wohnen, auch ausreichend Platz für ein Büro und einen Besprechungsraum bietet.
Die Küche grenzt an das Wohn- und Esszimmer, ist aber auch über zwei angrenzende Nebenräume direkt von der Garage zu betreten. Die vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten.
Die jetzigen Eigentümer bieten die Immobilie für ca. 36 Monate zur Vermietung an.
Nach Ablauf der Mietzeit ist die anschließende Selbstnutzung geplant.
Die Immobilie eignet sich ideal für Geschäftsführer und/ oder leitende Angestellte, die in der Umgebung zu Ihrem Unternehmenssitz Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 285 m2 |
| Nutzfläche | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.175 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.800 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 87,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
87,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Adresse
Am Weserdeich 13, 26919 Brake (Unterweser)
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Brake (Unterweser)
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