Das KFW55 Massiv-Haus liegt im Ortsteil Haselmühl. Ursprünglich geplant und gebaut für die Eigennutzung - wegen Beruf nun doch zu verkaufen oder zu vermieten. Hier als Mietangebot mit Option des späteren Erwerbs.
Das Hausteil hat eine Garagen + weiteren Stellplatz, eine Einbauküche und zwei Bäder und Gäste-WC.
Im Haus gibt es eine Einliegerwohnung welche !gesondert! mit angemietet werden kann oder durch den Vermieter anderweitig vermietet wird.
Die Einliegerwohnung mit ca. 42 qm und zwei Zimmern ist voll ausgestattet und verfügt über einen eigenen Zugang und einem Garagenstellplatz.
Eine große PV-Solaranlage mit Batteriespeicher unterstützt die Wärmepumpe und ist auf Eigenverbrauch ausgelegt. Eine Mieterstromlösung ist vorgesehen und reduziert zusätzlich die Stromkosten für Heizung und Hausstrom.
Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Kaminanschluss für Kaminofen und eine überdachte Terrasse sind weiterhin vorhanden.
Das Haus ist aktuell schon bezugsfertig, einige Bilder sind nicht mehr aktuell. Es laufen aktuell noch Rest-arbeiten - im März/April werden dann auch die Außenanlagen fertig.
Hausteil ohne Einlieger zu vermieten
92245 Kümmersbruck
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Nutzfläche | 18 m2 |
| Grundstücksfläche | 872 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.775 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 60 € |
| Heizkosten | + 40 € |
| Gesamtmiete | 1.875 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 45,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
45,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kaminanschluss, zentrale Lüftung, Luft-Wasser-WP, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden und Raffstores, Einbauküche, PV-Anlage mit Batteriespeicher, Eichenparkett im DG.
Lage
Ortsteil Haselmühl, Bushaltestelle ca. 100m, Einkaufen über die Brück - Bäcker und Supermärkte kaum 300m
Sonstige Angaben
sehr flexible Raumaufteilungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten
Grundriss
KG
EG
DG
Adresse
92245 Kümmersbruck
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Preis- und Lageinformationen
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