Zu Verkauf steht ein ursprünglich 1957 als EFH konzipiertes und jetzt als 2-FH genutztes Gebäude. Im Jahr 1966 wurde ein als EFH genutzer Anbau errichtet. De facto befinden sich auf dem Grundstück derzeit also 3 separate Wohneinheiten, eine Garage und 2 Gartenschuppen
Zum 2-FH: Hier befindet sich je eine 2 ZW im EG und 1.OG mit Küche und Bad mit je ca. 55 m² WFL. Jahresnettomietertrag: 12.207,00 €. Im KG des Hauses befinden sich Lagerräume und ein zur 1 ZW ausgebauter Trakt.
Zum EFH-Anbau: WFL: ca. 95 m², verteilt auf Wohnzimmer, Wohnküche, WC im EG und 2 Schlafzimmer und Bad im 1.OG. Im DG des Gebäudes wurden 2 weitere Zimmer ausgebaut. Im KG befinden sich Lagerräume. Der EFH Trakt steht derzeit leer und ist sofort beziehbar.
Der Ausstattungsstandard ist eher einfach und in weiten Teilen nicht mehr zeitgemäß.
Die Bausubstanz ist, bis auf partielle Feuchtigkeitsschäden im KG, grundätzlich gut.
Die Stadt Königstein als Eigentümer des Gebäudes möchte im Wege des Bieterverfahrens an den Meistbietenden verkaufen.
Mindestgebot: 998.000,00 €. Bitte geben Sie Ihre Gebote bis 30.04.2025 unter Beifügung eines Finanzierungsnachweises ab.
2-FH mit angebautem EFH in Königstein im Taunus - Falkenstein
Hohemarkstr. 31,
61462 Königstein im Taunus
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 665 m2 |
| Bezugsfrei ab | 13.1.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
998.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 1.020 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 179,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
179,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenbeläge in den in den Wohnbereichen: teils Laminat, teils Nadelfilz, teils Linoleum. In den Naßzellen/Küchen : Fliesenbelag.
Heizungen als separate Gastetagenheizungen für jede Wohnung.
Fenster: Isolierverglast aus 1985
Lage
Es handelt sich um ein gefragte, ruhige Wohnlage des beliebten Königsteiner Ortsteils Falkenstein.
Weitere Dokumente
EigentümerwechselAdresse
Hohemarkstr. 31, 61462 Königstein im Taunus
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Königstein im Taunus