Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1932 erbaut und 2013 umfassend renoviert wurde. Das Haus bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Im EG befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im OG gibt es 2 Zimmer durch eine Schiebetür getrennt, sowie ein großzügiges Duschbad.  Im DG sind bereits 2 weitere Räume vorbereitet. Und im KG finden Sie eine gemütliche Hobbyküche sowie eine Werkstatt und reichlich Abstellflächen.
Nach Rücksprache mit dem Landkreis kann eine Teilfläche bebaut werden.
            

                Massives, frei stehendes Einfamilienhaus mit Satteldach (Tonziegeln)
Baujahr 1932, voll unterkellert, komplett renoviert
Gas-Heizung Baujahr 2014
großzügige Raumaufteilung
Elektrik auf dem neusten Stand
Holzfenster 2014
überdachte Terrasse
Wintergarten
verschiedene Gartenhäuser
2 Garagen, Werkstatt am Wohnhaus
Gewächshaus, sehr schöner großer Garten
Glasfaser an der Straße
               

                Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Klein Förste. Das liegt nahe der B 6 zwischen Hildesheim und Hannover. Harsum ist ein Haltepunkt der Bahnstrecke Lehrte- Hildesheim und wird von der S-Bahn bedient.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der schöne große Garten, der ideal für Familien, Gartenliebhaber oder als Rückzugsort zum Entspannen geeignet ist. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
                

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur stattfinden kann, wenn uns vorab ein Finanznachweis vorliegt. 

Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
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Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.