Auf einem wunderschönen Hang-Grundstück mit 945 qm Fläche steht der großzügige Bungalow mit zwei Wohneinheiten.

Das Objekt bietet eine Hauptwohnung mit vorteilhaftem Raumkonzept und zusätzlich eine abgeschlossene Einliegerwohnung im Gartengeschoss (massives Gartengeschoss und Fertighaus im bungalowstil). 

Das Haus ist in die Jahre gekommen und kann durch eine kompletten Renovierung adäquat aufgewertet werden. Zusammen mit der guten Lage des Grundstücks ist dann die gehobene Wohnqualität dauerhafte gesichert.
            

                Das Sonnen-Grundstück ist optimal geschnitten, funktional angelegt und gut begehbar.  

Die zwei großzügigen Wohneinheiten verfügen über folgende Flächen und Räume:

Hauptwohnung EG 155 qm
* 1 Diele
* 1 Küche
* 1 Hauswirtschaftsraum
* 1 großer Wohn/Essbereich
* 2 Schlafzimmer
* 1 Kinderzimmer
* 1 Kamin
* 2 Terrassen
* 1 Balkon
* 1 Garten
* 1 Tageslichtbad mit Badewanne
* 1 Gäste WC

Einliegerwohnung  217m²
* 3 Zimmer
* Küche
* 1 Hobbyraum (genutzt als Büro und Gästezimmer)
* 1 Badezimmer mit Dusche

Zusätzlich
* 1 Waschraum
* 1 Heizungsraum mit Gasheizung
* 1 Keller
* Doppelgarage
* 2 Stellplätze
               

                Das Zweifamilienhaus befindet sich in Niedernhausen-Oberjosbach.

Die Stadt Niedernhausen gehört dem Rheingau-Taunus-Kreis an und befindet sich in verkehrstechnisch idealer Lage mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.

Als Autofahrer erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle A3, die Sie in Richtung Frankfurt am Main und nach Limburg/Köln führt. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt. Ebenso verfügt Niedernhausen über einen S-Bahn-Anschluss.