Zwei Badestellen am See liegen vom Haus in fußläufiger Entfernung ebenso ein Spielplatz. Dennoch ist die Umgebung sehr ruhig und kaum Verkehr vor dem Haus. Ein terrassierter Garten zieht sich um das Haus und bietet drei schöne Sitzbereiche mit einem Teich und einem Brunnen. Im Esszimmer befindet sich ein neuer Schwedenofen und daran angrenzend eine neue Einbauküche. Vor jedem Obergeschoss gibt es einen Balkon. Im Dachgeschoss öffnet sich ein schöner, weiter Ausblick auf See und Gebirge.
Den beiden Schlafzimmern ist jeweils ein Bad mit Badewanne zugeordnet. Es gibt aber nur zwei abgeschlossene Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden, aber es ist offen zum Treppenhaus wie auf den Fotos zu sehen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Sauna mit neuem Ruheraum und Dusche. Der 27qm große Kellerraum kann auch als Werkstatt genutzt werden. Die Garage ist ebenfalls sehr geräumig. Das Haus wurde gerade saniert.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 152 m2 |
| Nutzfläche | 183,6 m2 |
| Grundstücksfläche | 315 m2 |
| Bezugsfrei ab | 3.2.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 224 € |
| Heizkosten | + 200 € |
| Gesamtmiete | 3.374 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9.9 |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Zwei Badestellen am See liegen vom Haus in fußläufiger Entfernung ebenso ein Spielplatz. Dennoch ist die Umgebung sehr ruhig und kaum Verkehr vor dem Haus.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
GR 1 OG
Grundriss Dachgeschoss
GR EG
Adresse
Oberfeld 54, 82319 Starnberg
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Preis- und Lageinformationen
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