Dieses moderne und großzügige Stadthaus bietet auf drei Wohnebenen ein stilvolles Zuhause für Familien mit bis zu sechs Personen. Gelegen in den ruhigen Mephistohöfen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Architektur, die ein offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht schafft. Der begrünte Innenhof, der über einen repräsentativen zweigeschossigen Durchgang des angrenzenden Mehrfamilienhauses erreichbar ist, sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre. Die niveauvolle Fassadengestaltung mit Liebe zum Detail unterstreicht den modernen Charakter des Gebäudes.
Das Stadthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine optimale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss bietet flexibel nutzbare Räume für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, während das Staffelgeschoss mit einer exklusiven Dachterrasse zusätzlichen Freiraum schafft. Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrradabstellplatz.
Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise des Hauses. Es erfüllt den KfW 55 Energieeffizienzstandard und wird ressourcenschonend über Fernwärme aus einer Kraft-Wärme-Kopplungsanlage beheizt. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von bis zu 85 % sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster mit Edelgasfüllung sowie Sanitäreinrichtungen renommierter deutscher Hersteller tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Edles Echtholzparkett, exklusive Fliesen in Sondergrößen und ein durchdachtes Farb- und Lichtkonzept verleihen dem Haus eine stilvolle Atmosphäre. Zudem bietet der erhöhte Schallschutz ein ruhiges und ungestörtes Wohnerlebnis.
Dank des Glasfaseranschlusses ist das Haus optimal für modernes Arbeiten und digitales Leben ausgestattet. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, nachhaltiger Energieeffizienz und exzellenter Ausstattung macht dieses Stadthaus zu einem perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges und komfortables Wohnen legen.
            

                ✔ Großzügiges, modernes Stadthaus mit drei Wohnebenen
✔ Ruhige Lage im begehrten Frankenberger Viertel
✔ Exklusive Dachterrasse und Privatgarten mit großer Terrasse
✔ Hochwertige Fassadengestaltung mit Liebe zum Detail
✔ Begrünter und ruhiger Innenhof
✔ KfW 55 – Energieeffizienzhausstandard
✔ Ressourcenschonende Fernwärme durch Kraft-Wärme-Kopplung
✔ Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (bis zu 85 %)
✔ Dreifachverglaste Fenster mit Edelgasfüllung
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen
✔ Elektrische Rollläden
✔ Edles Echtholzparkett
✔ Hochwertige Fliesen in Sondergröße
✔ Erhöhter Schallschutz zum Nachbarn
✔ Sanitäreinrichtungen renommierter deutscher Hersteller
✔ Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
✔ Detailliertes Farb- und Lichtkonzept
✔ Tiefgaragenstellplatz
✔ Fahrradabstellplatz
               

                Das moderne Stadthaus befindet sich im begehrten Frankenberger Viertel, einer der attraktivsten Wohnlagen Aachens. Zwischen der historischen Innenstadt und dem Kurviertel Burtscheid gelegen, verbindet das Viertel charmante Altbauarchitektur mit urbaner Lebensqualität. Die prachtvollen Straßenzüge mit ihren denkmalgeschützten Gründerzeitbauten, die lebendigen Plätze und der nahegelegene Frankenberger Park schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Der zentrale Neumarkt mit seinen kleinen Läden, Straßencafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote eine hervorragende Nahversorgung garantieren.
Aachen, die traditionsreiche Kaiserstadt, überzeugt mit einer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Wissenschaft und Innovation. Als Heimat von Karl dem Großen bietet die Stadt eine beeindruckende Altstadt mit historischen Bauwerken, darunter der Aachener Dom, zahlreiche Museen und kulturelle Veranstaltungen. Der renommierte Karlspreis sowie das internationale CHIO-Reitturnier ziehen jedes Jahr Besucher aus aller Welt an. Gleichzeitig hat sich Aachen mit der RWTH Aachen und dem Universitätsklinikum zu einem führenden Technologie- und Forschungsstandort entwickelt. Die Exzellenzuniversität zählt zu den bedeutendsten technischen Hochschulen Europas und sorgt für eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Das Autobahnkreuz Aachen mit den Autobahnen A4, A44 und A544 verbindet die Stadt direkt mit Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Internationale Flughäfen wie Maastricht-Aachen (40 km), Lüttich (60 km) sowie Köln/Bonn und Düsseldorf (jeweils 90 km) sind schnell erreichbar. Zudem verfügt Aachen über einen Hauptbahnhof mit ICE- und Thalys-Anschluss, wodurch schnelle Verbindungen in nationale und internationale Metropolen bestehen.
Das Frankenberger Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Bildungseinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von den heißen Quellen Burtscheids über den Kurgarten bis hin zu den weitläufigen Rad- und Wanderwegen in der Eifel, dem Hohen Venn und den Ardennen. Die kulturelle Szene des Viertels wird durch die historische Frankenburg, in der regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Theateraufführungen stattfinden, bereichert.
Dank der exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mehreren Carsharing-Stationen und der fußläufigen Nähe zum Hauptbahnhof bietet das Viertel eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Besonders prägend für das Quartier sind die engagierten Bewohner, die mit ihrer offenen und herzlichen Art den einzigartigen Charme des Frankenberger Viertels ausmachen.
                

                In der Miete enthalten sind eine hochwertige, durch den Eigentümer ausgestattete Einbauküche sowie diverse Einbauschränke aus Echtholz.



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