Wunderschönes BAYRISCHES LANDHAUS in herrlicher Lage
Zur Miete steht ein sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus im bayrischen Landhaus-Stil in ruhiger Lage umgeben von weitläufigen Wiesen im dünn besiedelten Ortsteil Faistenau. Die sehr geschmackvolle Immobilie bietet auf 3 Geschossen viel Platz für eine Familie und Menschen, die ggfs. auch gerne im Home Office arbeiten. Sie erwartet eine gute und bodenständige Wohnqualität auf drei Ebenen plus Untergeschoss. Das Herz des Hauses wie die Stuben ist mit stilvollen Holzeinbauten und einem schönen Holz-Kachelofen, der viel Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt, ausgestattet.
Der großzügige Küchen- und Essbereich mit Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Aufenthalt ein. Das großzügige Treppenhaus bietet Platz für die Garderobe und die massive Treppe führt sicher ins Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, auf der man das ganze Jahr den Blick in die Weite und zum Wendelstein schweifen lassen und zur Ruhe kommen kann. Ein großzügiger, gepflegter Garten runden das ländliche Idyll ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viele Lager- und Funktionsflächen sowie einen ausgebauten Büro- bzw. Partyraum. Eine Doppelgarage, 3 zusätzliche Außenstellplätze und die große Hofeinfahrt gehören ebenfalls zum Grundstück.
Großzügiges Landhaus mit Garten in herrlicher Land-Idylle
83730 Fischbachau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 220 € |
| Heizkosten | + 250 € |
| Gesamtmiete | 3.270 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5600,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 199,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
199,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
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Lage
Die Gemeinde Fischbachau mit seinen ca. 5800 Einwohnern befindet sich im oberbayerischen Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt vom schönen Schliersee.
Der RBB-Haltepunkt Fischbachau an der Bahnstrecke Schliersee–Bayrischzell liegt im Ortsteil Hammer 3 km von Faistenau - ca. 7 min mit dem Auto und ca. 10 min mit dem Fahrrad - entfernt.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag vermietet.
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Rathausstraße 2
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Adresse
83730 Fischbachau
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