Zu vermieten ist eine stilvolle Villa der Jahrhundertwende. Die Villa kann als G e w e r b e i m m o b i l e für Arztpraxen, als Büro oder p r i v a t zum Wohnen genutzt werden. Büroausstattung mit voller Internetverkabelung und Verkabelungen für Beamer in Besprechungsräumen wären vorhanden. Die Villa hat auf 338 qm Wohnfläche auf 3 Etagen 3 sehr große lichtdurchflutete Etagenwohnungen. Die Wohnungen haben jeweils 4 Zimmer, Küche und Bad. Die Villa ist vollständig renoviert sowie energetisch saniert. Das Dach ist nach KfW-Standard gedämmt Die Böden sind stilechtes altes Eichenholzparkett, wie es heute nicht mehr zu finden ist. Das Parkett ist mehrfach geschliffen sowie frisch plexiert. Das Haus ist äußerlich repräsentativ gestaltet. Das Treppenhaus mit einer Holztreppe aus der Jahrhundertwende ist aufwendig restauriert. Das Haus hat Fernwärme mit moderner elektronisch gesteuerter Wärmeabnahme für jede Etagenwohnung für höchste Effizienz. Die Warmwasserbereitung ist elektrisch und ebenfalls neuster Effizienzstandard. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen sowie diverse Stellpätze für Autos. Zum Haus gehört zudem die Keller- und Gartenmitbenutzung. Der ebenfalls sanierte Keller bietet mit 120 qm viele Abstellmöglichkeiten. Von außen ist das Haus mit hochwertigster selbstreinigender Farbe (Lotusblüteneffekt) gestrichen.
Die Villa verströmt das Ambiente ihrer hundertjährigen Geschichte als Stahlwerksdirektorenvilla bei sehr großem Wohnkomfort.

            

                Stilechter 115 Jahre ales Eichenparkett, repräsentativ renoviertes Treppenhaus aus Eiche, volle Unterkellerung, 2 Einzelgaragen, große stilechte Fenster mit Rundbögen, voll energetische (kfW-Standard) Sanierung, nagelneue Dacheindeckung, neues elektronisch geregelte Fernwärmeheizung, neues Heizungssystem in Dachgeschoss
               

                Das Objekt liegt in Dillingen/Saar. Mehrere Bahnlinien verkehren ganz in der Nähe der Immobilie. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und zwei Fitnessstudios sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.