Dieses gepflegte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1997 ist eine ganz besondere Immobilie in einer ausgesprochen ruhigen Lage der charmanten Stadt Dannenberg in der idyllischen Elbtalaue. Hier lassen sich Remote Work und Wellness im Wendland auf ideale Weise vereinen.
Von den beiden Carport-Stellplätzen (sowie einem dritten Außenstellplatz) erreichen Sie über befestigte Wege den liebevoll angelegten Garten und das Haus.
Das großzügige Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 172 m² und überzeugt mit moderner Ausstattung, darunter eine Photovoltaik-Anlage und schnelles Internet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das mit einem dänischen Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befindet sich eine offene Wohnküche, die mit einem modernen Kühlschrank ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen sind eines der insgesamt vier Schlafzimmer, ein 2022 modernisiertes Duschbad mit Fußbodenheizung sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die mit einer motorisierten Beschattung ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorfinden. Alle Räume sind von einem geräumigen Flur aus zugänglich.
Das Haus ist von einem großzügigen, rundum angelegten Garten umgeben, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung bietet. Der Garten wird durch ein internetfähiges Bewässerungssystem und einen Mähroboter gepflegt. Für zusätzliche Wellness-Momente stehen eine Familiensauna und ein Whirlpool für bis zu fünf Personen in einem Nebengebäude zur Verfügung.
Die Immobilie wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Eine Bonitätsprüfung sowie Gehaltsnachweise sind obligatorisch.
Die Besichtigung der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.
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Fachwerkhaus mit Garten & Wellness in ruhiger Lage
29451 Dannenberg (Elbe)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 172 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.218 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.600 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2900 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kaminofen im Wohnzimmer, modernes Duschbad mit Fussbodenheizung im EG, Photovoltaik-Anlage, Sauna, Aussen-Whirlpool, Duschbad mit Badewanne im OG, schnelles Internet (500 MBit), überdachte Terasse mit motorisierter Beschattung.
Lage
Die Stadt Dannenberg (Elbe) im Wendland verfügt neben seiner idyllischen Altstadt mit Cafés und Restaurants, der Nähe zur Elbe und gut ausgebauten Fahrradwegen über sehr gute Naherholungsmöglichkeiten (Freibad, Hallenbad, Sportvereine) und einer hervorragenden Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, modernen Supermärkten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, sowie einem Krankenhaus.
Adresse
29451 Dannenberg (Elbe)
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Preis- und Lageinformationen
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