4,5 Zimmerwohnung Komplett neu umgebaut und renoviert.
Erlangen - Dechsendorf Loheweg 2
ca. 108 qm Wohnfläche der Räume + Balkon oder Terrasse
Haustiere sind nicht erlaubt auch keine Katzen
Gemütliche 4,5 Wohnung 1 OG in Erlangen - Dechsendorf Loheweg 2
Loheweg 2,
91056 Erlangen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.850 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4800 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger und familienfreundlicher Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche mit Wohn und Essenbereich sowie auch das Gäste-WC , Badezimmer sind gefliest, während, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer ein strapazierfähiger Laminatboden für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die neue Heizungsanlage mit Solarthermie machen in allen Wohnräume die
Fußbodenheizung auf eine angenehme Temperatur. SAT-Anschluss und Telefonanschluss ist das Haus auch technisch bestens ausgestattet. Garage mit elektrischen Sektionaltor, E- Ladestadion Kabel vorbereitet.
Lage
Die Wohnung ist in Erlangen-Dechsendorf in unmittelbarer Nähe zum Dechsendorfer Weiher.
Der Bezirk Dechsendorf gehört zur Stadt Erlangen und liegt rund 6 km nördlich von Erlg entfernt.
Die Autobahn A3 (Auffahrt Erlangen-West) ist nur knapp 2 km von der Wohnung entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Grundriss
Wohnung im EG o. 1 OG
Adresse
Loheweg 2, 91056 Erlangen
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Preis- und Lageinformationen
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