Exklusive Villa zur Miete: Ein modernes Wohnkonzept in perfekter Harmonie (Nebenkosten sehr gering, PV Anlage, PV Speicher, Wärmepumpe, Zisterne) 

Diese außergewöhnliche Villa bietet Ihnen ein durchdachtes und ganzheitliches Wohnkonzept, bei dem Architektur und Interior-Design in vollkommener Symbiose miteinander verschmelzen. Das Projekt wurde von renommierten Architekten geplant und umgesetzt, wobei der Fokus auf hochwertiger Gestaltung und einem ästhetischen Design lag. Die Innenräume und die Architektur wurden sorgfältig aufeinander abgestimmt, sodass eine harmonische Einheit entsteht, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet.

Die weitläufigen, lichtdurchfluteten Räume und großzügigen Verglasungsflächen sorgen für ein offenes, angenehmes Raumgefühl und ein durchgehend wohltuendes Ambiente. Die moderne Ausstattung ergänzt das elegante Design und schafft eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Hochwertige Möbel und stilvolles Interieur erwarten Sie – die Teilmöblierung wird Sie sicherlich begeistern und sorgt für eine harmonische Verbindung von Luxus und Funktionalität.

Dieses Wohnkonzept wurde mit viel Liebe zum Detail entwickelt und bietet einen Ort der Ruhe und Entspannung, an dem Sie sich vom Alltag erholen können. Hier wird Ihr Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit – gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Rückzugsort sind, nehmen wir uns gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Unterlagen und Grundrisse senden wir Ihnen auf Wunsch zu – kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Gründen der Diskretion nur eine begrenzte Anzahl an Bildern zur Verfügung steht.
            

                Exklusive Villa zur Miete – Perfektes Zuhause für höchste Ansprüche

Diese beeindruckende Villa besticht nicht nur durch ihre außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch eine Ausstattung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist und höchsten Wohnkomfort bietet. Die Immobilie wurde mit hochwertigsten Materialien und modernen Technologien ausgestattet, um Ihnen ein luxuriöses und zugleich zukunftsorientiertes Zuhause zu bieten.

Teilmöbliert – Einziehen und Wohlfühlen:

Wohnzimmer (neu)
Einbauküche (neu)
Esszimmer (neu)
Ankleide (neu)
Bringen Sie einfach Ihr Bett mit – der Rest ist bereits perfekt vorbereitet! Die Villa ist teilmöbliert, sodass Sie sich direkt in Ihr neues Zuhause einfinden können.

Die Räumlichkeiten im Detail: Bereits der Eingangsbereich stimmt Sie auf das außergewöhnliche Raumgefühl dieser Villa ein. Das großzügige Foyer öffnet den Blick auf die architektonische Eleganz und Weitläufigkeit der Innenräume.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen, modernen Küche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne Sonnenterrasse in Westausrichtung, die Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Der angrenzende Garten ist Ihr persönlicher Rückzugsort und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Weitere Highlights der Immobilie:

Speisekammer
Gäste-Bad mit Dusche
Hauswirtschaftraum und Abstellräume
4 Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide und 3 Kinderzimmer
Master-Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne, WC
Das exklusive Badezimmer besticht durch edle, großformatige Fliesen und eine hochwertige Sanitärausstattung.
Homeoffice (weiteres Zimmer)

Besondere Merkmale: Die funktionale Anordnung der Räume verleiht der Villa eine harmonische Wirkung. Der Flur trennt den Schlafbereich von den übrigen Wohnräumen und sorgt so für Ruhe und Privatsphäre. Öffnungselemente unterstützen das Raumgefühl und lassen die Innenräume mit dem Außenbereich verschmelzen. Das Gefühl von Weite wird durch großflächige Fenster und einen beeindruckenden Ausblick unterstrichen.

Zukunftsorientierte Ausstattung:

Einbauküche mit Bora-Kochfeld (vom Schreiner)
Maßgefertigte Einbauschränke (vom Schreiner)
Smart Home System für moderne Steuerung
Hochwertige Elektroinstallation mit Video-Sprechanlage
Komfortable Fußbodenheizung
Elektrische Jalousien im gesamten Wohnhaus
Massiver Echtholzparkettboden
Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
Exklusives Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Armaturen
Bodengleiche, großzügige Dusche
Separates Gäste-WC mit Dusche
Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik
Photovoltaikanlage mit eigenem Speicher
Lüftungsanlage für optimale Raumluftqualität
Betontreppe für modernes Design
Klimaanlage für späteren Einbau vorgesehen
Nachhaltige Gartenanlage mit schönen Pflanzen und großen, ausgewachsenen Bäumen
Separater Grillplatz für den XXL-Grill
Das Rundum-Sorglos-Paket: Diese Villa bietet Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch eine nachhaltige, zukunftssichere Ausstattung. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt – von der hochwertigen Bauqualität bis hin zu den modernen Smart Home-Lösungen. Der Weitblick bis nach Stuttgart rundet das Gesamtbild ab und verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin: Die Grundrisse der Villa sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren!
               

                Des Weiteren ist die Lage aufgrund der Nähe zur Grundschule, Kindergarten für Familien sehr attraktiv.

Sie erreichen in nur wenigen Minuten die S-Bahn Marbach oder S-Bahn Erdmannhausen o. Benningen!
Ihre Kinder werden mit dem Schulbus direkt zu dem bekannten Friedrich Schiller Gymnasium nach Marbach am Neckar gebracht. Das Gymnasium (Marbach am Neckar) ist mit dem Schulbus in nur 12 min zu erreichen.

Es bietet neben den vielen Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und zu erleben, ein breites Angebot an örtlichen Vereinen. Hier findet sich für jedes Alter etwas, von Gesangs- über Sportvereine bis hin zu Wandergruppen – und vielem mehr.
Wunderbar gelegen ist dieses Anwesen.

Eine ruhige Umgebung in Verbindung mit vielen städtischen Vorteilen sorgt für die Attraktivität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor der Türe. 
Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A 81 ist wenige Kilometer entfernt, auch hier besteht eine optimale Infrastruktur.

Egal ob Familien, Senioren, Sportliebhaber oder Kulturinteressierte - jeder kommt hier auf seine Kosten!
                

                Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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WICHTIG – Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

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Immobilie:

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Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienvermittler verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die
Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.