Dieses exklusive Doppelhaus unter Reet wurde im Jahr 2023 gebaut. Bei der Planung und Realisierung wurde großer Wert darauf gelegt, traditionelle Eleganz mit moderner Wohnkultur zu verbinden, um höchsten Ansprüchen an Komfort und Privatsphäre gerecht zu werden. Die hier angebotene linke Doppelhaushälfte verfügt über eine private Grundstücksfläche von ca. 950 m². Dank der geschickten Positionierung der Immobilie entstehen zwei charmante Gartenbereiche:

Der Vorgartenbereich besticht durch eine großzügige Südterrasse, die sich unmittelbar am Objekt befindet. Sie eignet sich ideal für repräsentative Anlässe oder kann optimal zum Essen und Grillen mit der ganzen Familie genutzt werden. Zusätzlich fügt sich ein liebevoll gestalteter, begrünter Gartenbereich harmonisch in die Umgebung ein. Jede Einheit verfügt über zwei hochwertig gepflasterte Pkw-Stellplätze mit ELadestation, die sich vor dem Objekt befinden. Von hier aus führt ein beleuchteter Weg zum repräsentativen Eingangsbereich, der seitlich oder rückwärtig des Gebäudes liegt.

Der geschützte Hintergarten beeindruckt mit einer großzügigen Rasenfläche und einer weiteren Sonnenterrasse, die ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet und zum Entspannen einlädt. Die charmant bepflanzten Friesenwälle sowie die liebevoll angelegte Begrünung schaffen eine natürliche Abgrenzung und unterstreichen die harmonische Einbindung in die Umgebung.

Beheizt wird diese exklusive Immobilie durch eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, die nachhaltige Energieeffizienz mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet anspruchsvollen Mietern ein Refugium, das Exklusivität, Komfort und durchdachte Gestaltung in perfekter Weise vereint. Hier wird Wohnen zu einem Erlebnis der besonderen Art.

Hinweis: Die Möblierung in den Grundrissen entspricht einem Vorschlag des Architekten. Tatsächlich sind die Häuser wie auf den Fotos erkennbar ausgestattet.
            

                Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Architektur, einer erstklassigen Ausstattung und einer vielseitigen Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² (Sylter Maß), bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der durch ein stilvolles Gäste-WC abgerundet wird. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderne Küche und zentraler Kochinsel samt hochwertigen Elektrogeräten bildet das Herzstück dieser Etage und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Weiterhin gelangen Sie von hier aus auf die schöne Süd-Terrasse.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit separater Dusche. Ein harmonisch gestalteter Flur verbindet die Räume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Der Keller wurde ebenfalls mit Sorgfalt ausgebaut und bietet neben einem Duschbad mit Sauna, einen Hobbyraum, den Heizungsraum und eine praktische Abstellkammer. Der Spitzboden rundet das Raumangebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Im gesamten Haus sorgen eine moderne Fußbodenheizung und erlesene Materialien wie edles Parkett, Echtsteinplatten und exklusive Armaturen für ein ansprechendes Wohngefühl. Das Haus ist bereits vollständig möbliert und kann direkt bezogen werden – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus gemäß den gesetzlichen Bestimmungen unterzuvermieten. Der Mietvertrag ist unbefristet und bietet mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren langfristige Sicherheit. Es wird eine Indexmiete abgeschlossen.

Diese Immobilie vereint Stil, Komfort und Flexibilität. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus zu Ihrem perfekten Zuhause werden kann!
               

                Diese Immobilie befindet sich in Archsum, einem der ruhigeren und charmantesten Orte der Insel. Eingebettet in die idyllische Natur, bietet Archsum eine perfekte Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit. Geprägt von reetgedeckten Häusern und einer harmonischen Nachbarschaft, strahlt der Ort eine unvergleichliche Ruhe und Beschaulichkeit aus.

Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wiesen und Felder aus, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Gleichzeitig ist Archsum gut angebunden: Die benachbarten Orte wie Keitum oder Morsum sind schnell erreichbar, und Westerland liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Sylt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: von erstklassigen Restaurants und Boutiquen bis hin zu weitläufigen Stränden und exklusiven Golfplätzen. Archsum selbst begeistert mit seiner authentischen und ursprünglichen Atmosphäre und ist ein idealer Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen.

Dank der Kombination aus Naturnähe, Exklusivität und der ausgezeichneten Infrastruktur der Insel ist diese Lage eine perfekte Wahl für ein neues Zuhause oder eine Ferienresidenz.