Nicht von der Stange und nicht für Jedermann! Hauchen Sie dieser Unternehmervilla wieder neues Leben ein und schaffen Sie sich ein neues Heim direkt am Ufer der Nahe.
Die Unternehmervilla wurde im Jahr 1952 auf einem ca. 1.831 m² großem Grundstück direkt am Ufer der Naher errichtet. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, großzügige Terrassenflächen, ein Außenpool mit Poolhaus und natürlich das voll unterkellerte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 226 m² bieten viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und freut sich auf neue Eigentümer die das Haus wieder mit Leben füllen. In den vergangenen Jahren wurden notwendige Arbeiten ausgeführt und das Objekt instand gehalten.
Mit insgesamt 5 Schlafzimmern, einem riesigen Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer und Gästezimmer bietet diese besondere Immobilie Raum für jegliche Familiensituation.
Im Kellergeschoss steht Ihnen neben Versorgungs- und Lagerräumen noch ein Gäste-/Arbeitszimmer zur Verfügung.
Ihre Fahrzeuge parken Sie im Carport oder davor.
Bingen-Büdesheim - Unternehmervilla mit Flair direkt am Ufer der Nahe!
55411 Bingen am Rhein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 226 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.831 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
590.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % (inkl.MwSt.) Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 396,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
396,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- direkt am Ufer der Nahe
- großer, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
- Pool mit Poolhaus
- repräsentativer Wohn-/Essbereich
- 5 Schlafzimmer
- Tageslichtbad 2020 neu
- voll unterkellert
- Carport
Lage
Am Ufer der Nahe in Bingens beliebtem Stadtteil Büdesheim!
Mit seinen Vororten zusammen, leben in Bingen ca. 26.000 Einwohner. Büdesheim ist mit ca. 7.500 Einwohnern der größte Binger Stadtteil. Sie finden in hier Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, die Technische Hochschule etc.
Verkehrsanbindung:
Sie erreichen die B9 per PKW in einer Minute und von dort gelangen Sie direkt auf die A60 und A61. Nur wenige Meter von dem Objekt entfernt hält der Stadtbus.
Bingen liegt an der Mündung der Nahe in den Rhein und verfügt über beste Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen A60 und A61. Sie erreichen Mainz in ca. 20 Minuten per PKW und Wiesbaden in ca. 30 Minuten.
Zu öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind.
Adresse
55411 Bingen am Rhein
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bingen am Rhein
Ansprechpartner
