Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Worms-Leiselheim – ein charmantes Zweifamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, komfortabel zu wohnen und gleichzeitig von der attraktiven Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten zu profitieren. Das 1958 erbaute Haus beeindruckt durch seine gepflegte Erscheinung und die durchdachte Raumaufteilung, die auf zwei Etagen verteilt ist.

Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m², aufgeteilt in fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Die zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Besonders erwähnenswert ist die gemütliche Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Das unterkellerte Haus zeichnet sich durch eine intelligente Bauweise aus, die es ermöglicht, vielfältige Nutzungsoptionen zu realisieren – sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer separaten Wohneinheit. Auf einem Grundstück von ca. 99 m² fügt sich das Haus harmonisch in die grüne Umgebung von Leiselheim ein und bietet dennoch die Nähe zur urbanen Infrastruktur der Stadt Worms.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Treten Sie ein und erleben Sie Wohnkomfort in seiner besten Form!

Die Wohnungsaufteilung im Detail:
- EG: 2 ZKB ca. 65 m²
- OG: 3 ZKB + Terrasse ca. 90 m²

Die Nettokaltmieten (Ist) p.a. EUR 18.600,00.
Alles vermietet - kein Leerstand!
Die Wohnfläche ist im Durchschnitt mit 10,00 € / m² vermietet.
            

                Die angebotene Immobilie befindet sich in Worms-Leiselheim, einer begehrten und gut etablierten Wohngegend der Stadt Worms. Dieses charmante Zweifamilienhaus genießt eine ruhige und dennoch zentral gelegene Lage, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch ausgezeichnete Anbindungen an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen gewährleistet. 

Worms-Leiselheim ist bekannt für seine harmonische Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grünflächen, idyllischen Spazierwegen und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten somit höchsten Alltagskomfort.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und einfach unterwegs. Worms selbst bietet als eine der ältesten Städte Deutschlands eine Fülle an kulturellen, historischen und gastronomischen Angeboten. Das reiche kulturelle Erbe der Stadt, kombiniert mit modernen Freizeiteinrichtungen, macht diese Lage besonders attraktiv.

Das Zweifamilienhaus in Worms-Leiselheim bietet somit den perfekten Standort für all jene, die ein ruhiges und komfortables Zuhause mit der Möglichkeit zur aktiven Teilhabe am Stadtleben suchen.
                

                Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt Partner- Immobilien-Service keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.

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