Bei dem Gebäude handelt es sich um ein freistehendes EFH mit Hof und Garten. Die gesamte, beheizte Wohn- und Nutzfläche incl. Fluren im EG und KG beträgt Netto ca. : 232 m² Zusätzliche, unbeheizte Nutzfläche (Partyraum im EG über Garage): ca. 40 m² Die beheizte Wohn- und Nutzfläche im Kellergeschoß hat eine reduzierte, lichte Raumhöhe von ca. 2,10m. Das großes Jugendzimmer und ein Duschbad werden bereits seit Jahrzehnten genutzt. Die übrigen Räume dienten bisher als Saunaraum, Waschküche, Abstell- und Lagerraum. Ein Gartenhaus mit holzbeheiztem Kochherd rundet das Ganze ab und ist bestens geeignet für kleinere Feiern und zum Grillen. Hinweis: Die nachstehenden Bilder zeigen das Gebäude vor der energetischen Sanierung.
Freistehendes EFH, Effizienzklasse B - 230qm Wohn- u. Nutzfläche; Wintergarten
Am Alten Schloss 26,
66424 Homburg
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 230 m2 |
Grundstücksfläche | 837 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
Zimmer | 9 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Ja |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
2.850 € |
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Nebenkosten | keine Angabe |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 2.850 € (zzgl. Nebenkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.550,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1967 |
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Letzte Sanierung | 2025 |
Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, lediglich mit Anwohnerverkehr, direkt am Rande des Naturschutzgebiet "Lambsbachtal". Aus der rückwertigen Gartentür hinausgehend betreten Sie quasi umgehend diese Ressource an Spazier-, Rad- und Wanderwegen. Von hier aus können Sie über kurze Rundwege, vorbei an der Fischerhütte, durch das Lambsbachtal, bis hin zu ausgedehnten Strecken über viele Kilometer starten. In fußläufiger Nähe befindet sich die Haltestelle des „Bussi“, dem Homburger öffentlichen Nahverkehr. Im Ort befindet sich ein Einkaufsmarkt, eine Bäckerei und auch ein Zahnarzt sowie Hausarzt und Apotheke. Auch KiGa und eine Schule werden angeboten. Für Großeinkäufe empfiehlt sich z.B. der GLOBUS-Einkaufmarkt, ca. 15-20 Minuten mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Die aktuell laufende energetische und bauliche Sanierung wird in 04/25 abgeschlossen sein. Darin enthalten ist auch die Umstellung auf Wärmepumpe mit PV-Anlage. Die Bilder (außen) zeigen noch den Stand vor der Sanierung. Der Gebäudeenergieausweis ist vorbereitet, wird aber erst nach Abschluss aller Sanierungsmaßnahmen erstellt werden. Die energetische Typisierung ergibt die Klassifizierung: B (ggf. auch A) Anfragen von Immobilienmaklern und anderen Vermittlern werden nicht bearbeitet! Ein rechtlicher Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben besteht nicht. Bei Rückfragen - gerne!
Adresse
Am Alten Schloss 26, 66424 Homburg
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