Bei dem Gebäude handelt es sich um ein freistehendes EFH mit Hof und Garten. Die gesamte, beheizte Wohn- und Nutzfläche incl. Fluren im EG und KG beträgt Netto ca. : 232 m²
Zusätzliche, unbeheizte Nutzfläche (Partyraum im EG über Garage): ca. 40 m²
Die beheizte Wohn- und Nutzfläche im Kellergeschoß hat eine reduzierte, lichte Raumhöhe von ca. 2,10m. Das großes Jugendzimmer und ein Duschbad werden bereits seit Jahrzehnten genutzt. Die übrigen Räume dienten bisher als Saunaraum, Waschküche, Abstell- und Lagerraum.
Ein Gartenhaus mit holzbeheiztem Kochherd rundet das Ganze ab und ist bestens geeignet für kleinere Feiern und zum Grillen. 

Hinweis: Die nachstehenden Bilder zeigen das Gebäude vor der energetischen Sanierung.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, lediglich mit Anwohnerverkehr, direkt am Rande des Naturschutzgebiet "Lambsbachtal". Aus der rückwertigen Gartentür hinausgehend betreten Sie quasi umgehend diese Ressource an Spazier-, Rad- und Wanderwegen. Von hier aus können Sie über kurze Rundwege, vorbei an der Fischerhütte, durch das Lambsbachtal, bis hin zu ausgedehnten Strecken über viele Kilometer starten.

In fußläufiger Nähe befindet sich die Haltestelle des „Bussi“, dem Homburger öffentlichen Nahverkehr. Im Ort befindet sich ein Einkaufsmarkt, eine Bäckerei und auch ein Zahnarzt sowie Hausarzt und Apotheke. Auch KiGa und eine Schule werden angeboten.

Für Großeinkäufe empfiehlt sich z.B. der GLOBUS-Einkaufmarkt, ca. 15-20 Minuten mit dem Auto.

                

                Die aktuell laufende energetische und bauliche Sanierung wird in 04/25 abgeschlossen sein. Darin enthalten ist auch die Umstellung auf Wärmepumpe mit PV-Anlage. 
Die Bilder (außen) zeigen noch den Stand vor der Sanierung.  
Der Gebäudeenergieausweis ist vorbereitet, wird aber erst  nach Abschluss aller Sanierungsmaßnahmen erstellt werden. Die energetische Typisierung ergibt die Klassifizierung: B (ggf. auch A)

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Ein rechtlicher Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit  der Angaben besteht nicht. 
Bei Rückfragen - gerne!