Dieses Wohnhaus verfügt über modernste Technik und sehr geschmackvolle und hochwertige Ausstattung.
Ziegelbauweise mit 42 cm Mauerstärke der Aussenwände.
Gauting - Stockdorf, sehr hochwertiges Wohnhaus 285 m² W/Nfl.
82131 Gauting
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 222 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 330 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.940 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | + 150 € |
| Gesamtmiete | 4.330 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettomonatsmieten |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 49,4 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dieses Haus läßt keine Wünsche offen:
- Das merkt man bereits, wenn man das
Haus mit dem großzügigen
Eingangsbereich betritt.
- Masterbad mit Doppelwaschtisch und
Unterschrank, bodengleiche Dusche,
tiefergesetzte Badewanne, verdeckter
WC-Bereich.
- Duschbad/WC im Dachgeschoss
- Großzügiges Gäste-WC
- Abstellkammer im Erdgeschoss.
- Fußbodenheizung auch im
Hobbyraum.
- Dielenparkett Eiche, großformatiges
Feinsteinzeug.
- Kontrollierte Raumlüftungsanlage im
gesamten Haus.
- Wasserenthärtunganlage.
- Elektrische Rolläden, auch bei den
Dachfenstern.
- Offener Wohn/Ess/Kochbereich.
- Die sehr gepflegte Hochglanz-
Einbauküche mit allen Elektrogeräten
kann an die Vormieter abgelöst
werden.
- Außergewöhnlich - das Haus ist in
absolutem Neubauzustand ohne
erkennbare Gebrauchsspuren.
Lage
Ruhige Lage nahe dem Landschaftsschutzgebiet Grubmühlerfeld und der Würm mit schönen Wanderwegen in Richtung Gauting oder Richtung Forst Kasten.
Zur S-Bahnstation (S6) sind es 15 Gehminuten.
Zum Fitnesscenter "Life Gym" sind es lediglich 5 Gehminuten.
Sonstige Angaben
Das Wohnhaus wird zum Mietbeginn frisch gestrichen übergeben.
Der Zustand und ist von einem Erstbezug nicht zu unterscheiden.
Gerne beantworte ich Ihnen weitere Fragen, stellen hierzu bitte die Kontaktanfrage über das immobilienscoutformular bei mir ein.
Ich bin natürlich auch telefonisch unter meinen beiden Telefonnummern Festnetz oder Mobil für Sie erreichbar.
Weitere Dokumente
Grundrisse EG u. 1. OGGrundrisse DG u. KG
Adresse
82131 Gauting
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