Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort voller Charakter, Ruhe und Möglichkeiten!
Diese gepflegte, jedoch sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Maintal-Dörnigheim. Hier verbinden sich ideale Verkehrsanbindung mit dem Wohlgefühl eines eigenen Gartens, eine seltene Kombination, die Herz und Verstand gleichermaßen anspricht.
            

                Raumaufteilung & Ausstattung

Auf rund 109 m² Wohnfläche auf 296m² Grundstücksfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel für Paare, kleine Familien, Singles oder kreative Köpfe eignen.
Das Haus verfügt über ein kleines Tageslichtbad mit Wanne und ein praktisches Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. Der liebevoll angelegte, mediterrane Garten lädt zum Verweilen, Grillen und Entspannen ein …ein echtes Paradies für Gartenliebhaber.
Im Keller befindet sich zudem ein beheizter Hobbyraum, der sich hervorragend als Fitnessraum, Atelier oder Rückzugsort für Hobbys eignet.
Nutzfläche ca.20 m².
Zum Haus gehören außerdem eine geschlossene Garage sowie ein zusätzlicher Carport, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen. Der einladende Vorgarten rundet das stimmige Gesamtbild ab und sorgt bereits beim Ankommen für ein Gefühl von zuhause.

Großes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das unausgebaute Dachgeschoss, das enormes Gestaltungspotenzial bietet.
Wie in der Nachbarschaft bereits mehrfach realisiert, lässt sich der Dachbereich durch den Einbau von zwei Gauben zu zusätzlichem Wohnraum erweitern, beispielsweise für ein großzügiges Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein modernes Studio.
So entsteht die Möglichkeit, die Wohnfläche deutlich zu vergrößern und dem Haus eine individuelle, zeitgemäße Note zu verleihen.

Fazit

Diese Doppelhaushälfte vereint Charme, Lage, Potenzial und Ausbaureserve , perfekt für alle, die das Besondere suchen und ihren eigenen Wohntraum gestalten möchten.
Ein Haus mit Seele, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.


               

                Die Oderstraße 6 in Maintal-Dörnigheim überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnlage in direkter Bahnhofsnähe. Die Buslinien MKK – 22, MKK – 23 und MKK - 23E sowie die Bahnlinien, RB 58, RE 54 und RE 59, sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Sport, Fitness Studios, Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen.
                

                Sanierungsbedarf mit Chancen.
Die Immobilie ist gepflegt, bietet aber gleichzeitig viel Gestaltungsspielraum, um moderne Wohnträume zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativer Planung kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen … ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft. Die Gasheizung Marke Wolf CBG wurde 2009 erneuert.