Was zeichnet diese Immobile aus?
- Ruhige Lage am Ende einer Sackstraße, am Fuß eines Drumlinhügels.
- Unmittelbare Parkangrenzung im Süden und Osten mit Licht, Sonne und altem Baumbestand.
- Großzügige Terrasse, zwei Balkone und individueller Gartenanteil.
- 500 m bis zum Bahnhof mit (halb)stündlicher Anbindung nach München, Tutzing, Penzberg und Kochel.
- Fußläufige Entfernung zum Starnberger See und zu den Osterseen.
- Das Haus ist ein hochwertiger Holzrahmenbau mit Vorsatzschale.
- Das hervorragend gedämmte Haus mit einer wartungsarmen Gasheizung, Fotovoltaik und Solaranlage für die Warmwassererzeugung, verspricht günstige Nebenkosten.
- Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss.
- Anteil am Schuppen (für Fahrräder, Gartengeräte und Mülltonnen).
- Ein großzügig dimensionierter Stellplatz im Wöhr-Multiparker mit einer Stellplatzbreite von 2,7 m sowie ein Außenstellplatz neben dem Hauseingang.
- Kaltmiete und Stellplatzmiete für drei Jahre fest vereinbart.
- Vermietung ab 1. April 2025.
            

                Ausstattungsdetails
- Fenster- und Türbeschläge in Edelstahl.
- Im Eingangsbereich, im Gäste-WC, in der Küche, in der Speisekammer und in der Garderobe im Erdgeschoss sowie in den Bädern in den Obergeschossen sind großformatige Fliesen verlegt. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Eichendielen ausgestattet, in den Obergeschossen ist Eichenparkett verlegt.
- Das Kellergeschoss verfügt über einen hochwertigen Fliesenboden.
- Umfänglich ausgestattete Küche.
- Kaminanschluss.
- Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte und die Mülltonnen.
- Geschützter Eingangsbereich.
- Für Gartenmöbel sowie zur Abtrennung zum Mittelhaus steht auf der Terrasse ein schrankartiger Holzschuppen zur Verfügung.
- An verschiedenen Fenstern haben die Vormieter Plisseevorhänge nach Maß anfertigen lassen. Diese können gegen Ablöse übernommen werden.
               

                Seeshaupt und Umgebung

Seeshaupt mit seinen knapp 3.300 Einwohnern liegt malerisch am Südende des Starnberger Sees, eingebettet in die hügelige Voralpenlandschaft mit den angrenzenden idyllischen 
Osterseen. Zwei Kindergärten und eine Grundschule bietet Seeshaupt, weiterführende Schulen finden sich in Penzberg, Tutzing und Weilheim. In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahn A95 (Garmisch – München). Mit dem Zug fährt man bequem in die Landeshauptstadt München oder nach Kochel. Viele lieben die Ursprünglichkeit und Authentizität der Region. Sonnige Badeplätze und Stege laden Wassersportler und Schwimmbegeisterte ein. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege ermuntern zu traumhaften Ausflügen.

Die Einführung der Dampfschifffahrt auf dem Starnberger See (1851) und die Anbindung an die Bahnlinie (1865) brachte die Welt nach Seeshaupt. Künstler, Literaten und Sommerfrischler entdeckten das idyllische Dorf. Noch heute erinnern manche Villen an diese Zeit. Seit vielen Jahren locken das Osterfeuer, das Fischerstechen und der Kunsthandwerkermarkt Besucher aus nah und fern an. Rund 40 Vereine prägen das soziale Miteinander. Entdecken Sie ein hochwertiges, alternatives und auch kultiges Angebot an kleinen und feinen Geschäften, Cafés und Restaurants.