Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese schöne Doppelhaushälfte verkörpert zeitlose Eleganz und Familienfreundlichkeit und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was Ihren Charme unterstreicht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² bietet Sie genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Hier können Sie sich frei entfalten und ein komfortables Leben führen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und schon offenbart sich der besondere Reiz dieser Immobilie, die Wohnen und Arbeiten in Einem vereint. Über eine Treppe gelangen Sie in die erste Etage. Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Einbauküche bildet den Mittelpunkt dieser Doppelhaushälfte. Ein Kaminofen schafft ein harmonisches Wohnambiente und lässt die gemütlichen Familienabende dieser Ebene erahnen. Ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle, freundliche Schlafzimmer und eine gemütliche Dachterrasse. Hier ist ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Ein Tageslichtbad mit einer großen Badewanne, einem Bidet, einer Toilette und einem Waschbecken bietet Komfort und Entspannung. Der großzügig ausgebaute Keller im Untergeschoss ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet durch verschiedene Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich Ihre Gewerbe - oder Geschäftsräume auf 54m² mit drei hellen und großzügigen Räumen und einem WC mit Waschbecken. Ein idyllischer Garten in dem Sie Familienmomente im Freien genießen werden, rundet dieses wunderbare Angebot ab und erhöht die Attraktivität der Immobilie. Sie suchen ein stillvolles und gepflegtes Zuhause, das Familienleben, Wohnkomfort und Arbeiten in perfekter Harmonie vereint? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
65779 Kelkheim (Taunus)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Wohnfläche ca. | 129 m2 |
Nutzfläche | 80 m2 |
Grundstücksfläche | 323 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
658.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% (inkl. 19% MwSt.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1986 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 120,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
120,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte besticht durch: - die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einem Haus zu verbinden - die großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen - das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer - die offene Einbauküche - den Kamin - die beiden Tageslichtbäder - den Balkon und die Dachterrasse - den idyllischen Garten - die große Nutzfläche im Kellergeschoss - die 54 m² große Gewerbefläche mit drei Räumen und einem WC und separatem Zugang - die sehr gute Lage in Kelkheim - die Parkplätze vor dem Haus
Lage
Kelkheim mit seinen rund 30000 Einwohnern liegt am Fuße des Taunus. Diese charmante Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, ihre vielfältige Natur und ihre reiche Geschichte aus. Die Stadt Kelkheim besteht aus mehreren Stadtteilen, darunter Kelkheim-Mitte, Münster, Hornau, Eppenhain, Ruppertshain und Fischbach, die jeweils ihren eigenen einzigartigen Charakter und Charme haben. Die Umgebung von Kelkheim ist von einer reizvollen Landschaft geprägt. Der Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend eignen, um die Natur zu genießen. Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist. Dies macht Kelkheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und dennoch die Annehmlichkeiten einer Metropole schätzen. Insgesamt ist Kelkheim eine liebenswerte Stadt, die sowohl Naturliebhabern als auch kulturell Interessierten viel zu bieten hat. Mit ihrer malerischen Umgebung ist sie ein Ort, den man gerne besucht und in dem man sich schnell zu Hause fühlen kann.
Grundriss
Das Erdgeschoss

Das Obergeschoss

Das Dachgeschoss

Das Kellergeschoss

Adresse
65779 Kelkheim (Taunus)
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Preis- und Lageinformationen
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