Dieses gepflegte Energiesparhaus (KfW-60-Standard) wurde 2008 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche und drei Ebenen ausreichend Platz für eine große Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 698 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie nachhaltige Energietechnik.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Das angrenzende Esszimmer ist dank großer Fenster angenehm hell und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche schließt sich funktional an und ist optimal für den Alltag ausgelegt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang – ideal für Einkäufe oder Gartenarbeiten – sowie ein modernes Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche. Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für die Familie genutzt werden können. Eine einfache Treppe führt weiter in den ausgebauten Dachboden, der als zusätzlicher Wohnraum oder Hobbybereich dient. Eine kleine Galerie schafft hier eine gemütliche Atmosphäre.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit eigenem Eingang, die aktuell vermietet ist. Dies bietet entweder zusätzliche Einnahmemöglichkeiten oder Potenzial für eine spätere Nutzung durch die Familie. Mit geringem Aufwand kann das Haus auch komplett als Einfamilienhaus genutzt werden.

Die Immobilie ist mit nachhaltiger Technik ausgestattet: Eine effiziente Erdwärmeheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Photovoltaikanlage mit 22 Modulen die Energiekosten deutlich reduziert. Ein Kaminofen steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt in den kalten Monaten für zusätzliche Behaglichkeit.

Dieses gepflegte Haus bietet ausreichend Platz, moderne Technik und eine familienfreundliche Umgebung – ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Nachhaltigkeit miteinander verbinden möchten.

Beide Einheiten sind derzeit vermietet. 

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die großzügige Garage.
            

                Willkommen in Dolgen, einem idyllischen Ort mit herausragender Anbindung an die pulsierende Stadt Hannover. Diese Doppelhaushälfte liegt in einer charmanten und familienfreundlichen Umgebung, die Ruhe und Naturerlebnis mit urbaner Lebensqualität verbindet.
Dolgen bietet eine malerische Kulisse, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, ideal für Familien, während Sie dennoch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.
Die kurze Distanz zur Stadt Hannover macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Mit nur wenigen Kilometern Entfernung haben Sie eine schnelle Anbindung an die lebendige Metropole. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme und zeitnahe Erreichbarkeit der Stadt, sei es für berufliche Angelegenheiten, kulturelle Erlebnisse oder Einkaufsvergnügen.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die ländliche Ruhe in Dolgen und die urbanen Annehmlichkeiten Hannovers. Diese Lage verspricht ein ausgewogenes und harmonisches Lebensgefühl. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause und profitieren Sie von der perfekten Symbiose zwischen ländlicher Idylle und städtischer Dynamik.